فهرست مطالب
وقتی اسم شمال میاد، همه یاد درختهای سبز، هوای خنک و بوی خاک بارونخورده میافتن. اما شمال فقط شهرهای شلوغ و توریستی نیست. خیلی وقتا لذت واقعی رو باید توی روستاهای کوچیک و کمتر شناختهشده پیدا کنی؛ جاهایی که هنوز بکرن و حس و حال واقعی شمال رو میشه اونجا تجربه کرد. یکی از همین روستاها، کلمرز محمودآباده؛ روستایی آروم و سرسبز که اگر یک بار بری، احتمال زیاد دلت نمیخواد جای دیگهای رو انتخاب کنی.
چرا کلمرز محمودآباد جذابه؟
کلمرز محمودآباد توی یکی از بهترین موقعیتهای محمودآباد قرار گرفته. نزدیک جاده اصلیه و همین باعث میشه دسترسی راحتی به شهر و امکانات داشته باشی. در عین حال اونقدر از مرکز شهر دوره که شلوغی و سروصدای شهر رو حس نکنی. انگار بهترین ترکیب ممکنه: هم آرامش داری، هم امکانات نزدیکت هست.
اینجا تا ساحل هم خیلی راهی نداری. یعنی صبح میتونی توی باغ و زمین خودت قدم بزنی و عصر کنار دریا باشی. همین نزدیکی به دریا و جنگل، کلمرز محمودآباد رو برای خیلیها تبدیل کرده به انتخابی عالی برای خرید زمین و ساخت ویلا.
جوّ و سبک زندگی محلی
یکی از چیزایی که کلمرز رو خاص میکنه، خود مردمه. اینجا هنوز حالوهوای روستایی حفظ شده. مردم مهربون و مهموننوازن، بیشترشون کشاورزی و باغداری میکنن. توی کوچهها و زمینها پر از درختهای پرتقال، کیوی و برنجزارهای سبزه. وقتی به کلمرز سر بزنی، احتمال زیاد با لبخند و تعارف یک لیوان چای داغ از سمت اهالی روبهرو میشی.
زندگی اینجا آرومتر از شهره. شبها خبری از ترافیک و بوق ماشین نیست. فقط صدای جیرجیرکها و نسیم خنک میاد. همین حس صمیمی و آرام باعث شده خیلیها این منطقه رو برای ساخت ویلا انتخاب کنن؛ چون علاوه بر طبیعت، یک جوّ انسانی و دوستداشتنی هم کنارش هست.
به نقل از ویکی پدیا این روستا در دهستان هرازپی شمالی قرار دارد و براساس سرشماری مرکز آمار ایران در سال ۱۳۸۵، جمعیت آن ۴۹۳ نفر (۱۳۷خانوار) بودهاست.
خرید زمین در کلمرز محمودآباد؛ آزادی انتخاب کامل
بزرگترین مزیت کلمرز محمودآباد اینه که هنوز میتونی زمین با متراژهای مختلف بخری.
زمینهای نقلی ۲۰۰ تا ۳۰۰ متری برای کسانی که میخوان یه ویلای کوچیک یا کلبه دنج داشته باشن.
زمینهای بزرگتر تا ۱۵۰۰ یا ۲۰۰۰ متر برای کسانی که دنبال ساخت باغویلا یا ویلای لوکس هستن.
اینجا برخلاف خیلی از مناطق شلوغتر شمال، هنوز دستت بازه. میتونی زمینی بخری و هر طور که بخوای بسازی.
ساخت ویلا به سبک دلخواهت
خیلیها دوست دارن ویلایی بسازن که دقیقاً مطابق سلیقهشونه، نه چیزی که قبلاً ساخته شده. کلمرز این آزادی رو میده.
بعضیها عاشق سبک مدرن هستن: پنجرههای بزرگ قدی، استخر وسط حیاط، طراحی مینیمال.
بعضیها سبک کلاسیک با سقف شیروونی و تراس بزرگ رو میپسندن.
عدهای هم عاشق کلبههای چوبی کوچیکن، جایی که بیشتر به جنگل میخوره.
اینجا هر سبکی که دوست داشته باشی، میتونی بسازی.
چرا سرمایهگذاری در کلمرز منطقیه؟
خرید زمین توی شمال همیشه یکی از مطمئنترین سرمایهگذاریها بوده. دلیلش هم سادهست: زمین محدوده، ولی تقاضا روز به روز بیشتر میشه. کلمرز هم دقیقاً همون جاییه که هنوز بکر و ارزونتر از مناطق معروفه، اما آینده خیلی روشنی داره.
قیمت زمینها نسبت به جاهای پرهیاهو کمتره.
هر سال افراد بیشتری میان اینجا و قیمتها بالا میره.
نزدیکی به محمودآباد و امکانات شهری باعث میشه ارزش ملک بیشتر بشه.
خیلیها اینجا زمین خریدن، ویلای جمعوجور ساختن و بعد از چند سال یا خودشون لذت بردن یا با سود خیلی خوب فروختن.
امکانات و دسترسیها
یکی از نگرانیهای خریدارها اینه که نکنه توی روستا امکانات نباشه. اما کلمرز این مشکل رو نداره. بیشتر زمینها به آب، برق، گاز و تلفن مجهز هستن. برای خرید روزمره، مدرسه، درمانگاه یا حتی دسترسی به بازار، کافییه چند دقیقه تا محمودآباد رانندگی کنی.
این یعنی توی کلمرز هم آرامش روستایی داری، هم امکانات شهری دم دستته.
زندگی در ویلای کلمرز؛ تجربهای که ارزشش رو داره
تصور کن آخر هفته با خانواده به ویلای خودت در کلمرز بری. صبحها با صدای پرندهها از خواب بیدار بشی، پنجره رو باز کنی و نسیم خنک بیاد داخل. بری توی حیاطی که خودت طراحی کردی، زیر درختهای پرتقال یا کیوی قدم بزنی.
بعدازظهرها هم روی بالکن بشینی، چای بخوری و غروب خورشید رو تماشا کنی. شب هم کنار خانواده، دور باربیکیو یا شومینه، یه دورهمی صمیمی داشته باشی. این سبک زندگی چیزی نیست که توی شهرهای شلوغ بتونی پیدا کنی.
جمعبندی؛ کلمرز، فرصت ساختن رویای شمالی
کلمرز محمودآباد فقط یک روستای معمولی نیست؛ اینجا جاییه که میتونی رویاهاتو بسازی. چه بخوای یه ویلا برای تعطیلات آخر هفته داشته باشی، چه به فکر سرمایهگذاری باشی، کلمرز انتخابیه که ارزش فکر کردن داره.
اینجا هنوز میتونی زمینی از ۲۰۰ متر تا ۲۰۰۰ متر پیدا کنی، ویلای دلخواهت رو بسازی و مطمئن باشی که هر سال ارزش زمینت بالاتر میره. اما مهمتر از همه، آرامشی که این منطقه بهت میده، چیزی نیست که بشه با پول مقایسهاش کرد.
بدون دیدگاه