فهرست مطالب
شهر محمودآباد از شهرهایی است که در موقعیت مکانی بسیار خوبی قرار دارد. این شهر از غرب و شرق نوعی پل ارتباطی است بین تهران و سایر مناطق این استان که این موضوع باعث می شود شهر محمودآباد از شهرهای پرتردد مازندران باشد. به علاوه محمودآباد جز نزدیک ترین شهرها به مسیر جاده هراز است.
این موضوع رفت و آمد عزیزان ساکن تهران و حتی غیر تهرانی های همجوار که قصد سرمایه گذاری در این شهر را دارند، ساده تر می کند. شهر محمودآباد با برخورداری از یک موقعیت مکانی عالی در شرق با شهرهایی همچون سرخرود و بابلسر و در غرب با نور و رویان و ایزدشهر طرفداران زیادی دارد.
شهر محمودآباد در نوار ساحلی واقع است که فرودگاه های تفریحی آموزشی و مزارع اسب دوانی از دیگر جاذبه های این شهر محسوب می شود. به همین دلایل است که می توانیم این شهر را یک موقعیت مکانی عالی برای سرمایه گذاری بدانیم و می توانید یک سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد را به صورتی بینظیر انجام دهید. برای این که بهتر بتوانید در این باره تصمیم گیری کنید می توانید در ادامه مطلب با ما همراه شوید تا با سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد بیشتر آشنا شوید.
مزایای خرید ویلا و ملک در محمودآباد چیست؟
شمال کشور از آن مکان هایی است که برای مسافرت طرفداران زیادی دارد و در این میان استان مازندران به دلیل جاذبه های گردشگری خود توانسته است رتبه بهتری را در گردشگری کسب کند. از بین شهرهای مختلف استان سرسبز مازندران شهر محمودآباد به علت امکانات فراوانی که دارد از جمله گزینه های مناسب برای خرید ویلا و ملک و سرمایه گذاری در مازندران است. در فصول مختلف سال شما می توانید به ویلای خود مسافرت کنید و از آن لذت ببرید یا حتی می توانید به سادگی به ساخت و ساز بپردازید.
موضوع دیگر رشد قیمتی عالی ملک در شمال است. با خرید ویلا و زمین در شمال می توانید سودی بسیار مقبول و عالی را کسب کنید. اما پیش از همه این ها لازم است تا با موقعیت مکانی که قصد خرید دارید آشنا شوید و بهترین مناطقی که می توانند سودی عالی برای شما به دنبال داشته باشند را بشناسید. پس بهتر است ابتدا با انواع سرمایه گذاری برای زمین آشنا شوید.
انواع سرمایه گذاری:
- سرمایه گذاری ملکی : یعنی خرید زمین با متراژ بسیار بزرگ و در ادامه قطعه بندی و تفکیک به صورت جداگانه. به عبارتی هدایت سرمایه های درشت است. این کار باتوجه به میزان مبالغی که می خواهند سرمایه گذاری کنند و همین طور باتوجه به نوع منطقه انجام می پذیرد.
- سرمایه گذاری ملکی و ساخت برای فروش : همان طور که مشخص است هدف از این نوع سرمایه گذاری این است که ملک و زمین خریداری شود، ساخته شود و در ادامه به فروش برسد.
- سرمایه گذاری ملکی و ساخت به قصد استفاده: در این مورد باتوجه به مبلغی که هزینه می کنید جای بکر و بهتری را به شما پیشنهاد می دهند که این مناطق برای سکونت مناسب تر باشند.
انواع مشاوره سرمایه گذاری ملکی
همه این موارد در جلسات بسیار مهمی که با خود شخص سرمایه گذار برگزار می شود، اعلام می شود. مطالعه میدانی و امکان سنجی توسط مجموعه گروه فنی مهندسی افلاطون در حضور سرمایه گذار به وی اعلام می شود.
- شهرکی
- ملکی
- هدایت سرمایه های درشت: برای کسانی است که براساس متراژ بزرگ زمین را بخرند و قطعه بندی کنند و در ادامه سرمایه گذارهای خرد وارد عمل می شوند و این قطعه ها را خریداری می کنند. اکنون ساخت این زمین ها با متراژ بالا به صورت هدفمند به پیش می رود.
- توریسم درمانی
اصول سرمایه گذاری در حوزه مسکن چیست ؟
هدف از سرمایه گذاری را مشخص کنید.
اولین و مهم ترین نکته در خصوص سرمایه گذاری تعیین هدف انجام کار است. آیا سرمایه گذاری برای استفاده است یا به قصد فروش و سود کردن. با توجه به هرکدام از این اهداف ، گروه فنی مهندسی افلاطون پلن های مختلفی را برای سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد به شما ارائه می دهد.
موقعیت مکانی مورد نظر را شناسایی کنید.
برای ساخت و ساز و خرید ملک تحقیق و شناسایی موقعیت ملک یک اصل ضروری است. این یک مطلب اساسی است که زمینی که خریداری می کنید هیچ گونه مشکلی از نظر قانونی و سایر مسائل نداشته باشد. به همین دلیل نیاز است تا از کمک گروه فنی مهندسی افلاطون استفاده کنید. چرا که ما جای جای محمودآباد را به خوبی می شناسیم و می توانیم با توجه به بودجه شما منطقه موردنظر را جهت سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد به شما پیشنهاد دهیم.
قیمت گذاری و ارزش گذاری ساخت ویلا و خرید ملک به چه صورت است؟
در واقع قیمت گذاری ساخت ویلا و خرید براساس دو فاکتور صورت می پذیرد: تیپ ساخت و نوع منطقه.
بر این اساس خانه ها به سه دسته فلت ، نیم پیلوت و دوبلکس طبقه بندی می شوند. خانه های دوبلکس به نسبت سایر مدل ها هزینه بیشتری را برای ساخت و ساز می طلبد. در ادامه هرکدام از این تیپ ها به دو دسته نمای مدرن و کلاسیک تقسیم می شوند که می تواند عامل تغییر قیمت مسکن باشند.
نمای مدرن نمایی است بدون سنگ که هزینه کمتری دارد و در مقابل نمای کلاسیک با کمک سنگ ساخته می شود و هزینه بیشتری را می طلبد. بر این اساس خانه های دوبلکس با نمای کلاسیک جز لوکس ترین و گران ترین خانه هایی هستند که طراحی و ساخته می شوند. برای مثال در مناطقی که قیمت ویلاها بالاست و همگی خانه ها لوکس هستند شما می بایست حتما خانه هایی دوبلکس بسازید تا فروش و سود بهتری کنید.
اما در مناطقی که تمامی خانه ها در رنج قیمتی کمتری هستند می توانید با رساندن سطح ویلای خود به ظاهر آن خانه ها ، فروش خوبی داشته باشید حتی با هزینه کمتر. مشاوران افلاطون انواع تیپ ساخت خانه را به شما توضیح می دهند و در زمینه ساخت ویلایی مناسب با هزینه مناسب و بیشترین سوددهی به عنوان یک سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد به شما مشورت می دهند.
سود سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد شمال چقدر است؟
با توجه به انتخاب نوع منطقه و نوع ساخت شما به نسبت این موارد شامل سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد خواهید شد.
مناطق مهم از گرانترین تا به صرفه ترین قیمت شامل موارد زیر می شوند:
درویش آباد ، دریاسر ، سیاه رودسر ، رودپشت ، حربده ، میانکل مرز ، تشبندان ، گالش پل و عزت آباد.
تمامی این مناطق در سه بخش تقسیم می شوند:
خیابان آزادی : به دو بخش شمالی و جنوبی که هر دو به نور ختم می شوند.
میدان معلم : این میدان نیز به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می شود که هر دو به بابلسر ختم می شوند.
خیابان امام : به آمل ختم می شود.
با این که این شهر یکی از شهرهای نامدار مازندران محسوب می شود اما وسعت زیادی نداشته و حتی روستاهای این شهر نیز نهایتا ۱۵ دقیقه تا مرکز شهر و ساحل فاصله دارند همین موضوع باعث می شود که زندگی و خرید ویلا و ملک حتی در روستاهای این شهر نیز برای شما مقرون به صرفه باشد. به طور کلی شهر محمودآباد از ۳ محور کلی تشکیل شده است.
معروف ترین و لوکس ترین منطقه این شهر را با نام خیابان آزادی می شناسند . قیمت زمین ها در این محدوده از متری ۱۰ میلیون شروع شده و تا متری ۶۰ میلیون که زمین های پلاک اول دریا هستند، خرید و فروش می شوند. محور بعدی با نام خیابان معلم شناخته می شود. قیمت زمین در این محدوده کمی مناسب تر و بین متری ۷ تا ۵۵ میلیون تومان معامله می شود. و در نهایت خیابان امام که با کوچه های نسیم نامگذاری شده اند. قیمت زمین در این راسته از متری ۶ میلیون تا متری ۱۵ میلیون متغیر است.
البته تمامی این قیمت گذاری ها برای زمین های مسکونی است و البته که زمین های تجاری دارای رنج قیمت بالاتری هستند. شما می توانید با دانستن این قیمت گذاری های نسبی تا حد زیادی تصمیم گیری مناسب را داشته باشید، البته که مشاوران گروه فنی مهندسی افلاطون در این راستای انجام سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد یاور و همراه شما خواهند بود.
سود سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد در حوزه ملک چقدر است؟ آیا سود ملک تضمینی است؟
سود تضمینی این مناطق بین 35 تا 40 درصد است. شامل 20 درصد برای ملک و 20 درصد برای ساخت به صورت سالانه است که براساس نرخ تورم محاسبه می شود. در این میان سود جهش قیمتی ملک نیز به این میزان اضافه می شود که چیزی در حدود 20 تا 40 درصد خواهد بود. برای دریافت مشاوره در خصوص سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد می توانید با شماره های گروه فنی مهندسی افلاطون در تماس باشید.
فروش ملک و ویلا توسط گروه فنی مهندسی افلاطون
شاید برای شما این سوال پیش بیاید برای کسانی که ملک یا ویلا دارند و قصد فروش آن را دارند ، چه برنامه ای می توان برای سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد داشت؟
این مجموعه با توجه به شناخت منطقه و مشتریان همیشگی آماده ، بهترین و منطقی ترین پیشنهاد را برای شما خواهد داشت. به صورتی که هم فروشنده و هم خریدار از این معامله راضی و خشنود باشند.
خرید و فروش زمین بدون ساخت و ساز در محمودآباد
آیا مجموعه برای کسانی که قصد خرید و فروش زمین بدون ساخت و ساز دارند ، برنامه ای دارد؟
مشاوران مجموعه با شناخت تمام محمودآباد و اطراف آن و شناسایی تمامی زمین ها حتی بصورت تفکیکی با جزئیات و پیشینه زمین ، می توانند پیشنهاد خرید را بدهند و بگویند آیا زمین ارزش خرید دارد یا نه. حتی آمار جزئی زمین ها و صاحبان قبلی آن ها را نیز می توانید از این مجموعه جویا شوید. برای مثال اگر قصد خرید زمین دارید می توانید جزئیات زمین را از گروه فنی مهندسی افلاطون جویا شوید. تیم افلاطون حتی وقفی بودن و صاحبان قبلی زمین را نیز اعلام می دارد تا شما بتوانید خریدی مطمئن داشته باشید. با این حساب می توانید یکی از مطمئن ترین سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد را داشته باشید.
یک سرمایه گذاری بی دغدغه!
برای مثال اگر کسی قصد خرید در منطقه ای پایین تر داشته باشد که بخواهد آن را بسازد و سپس بفروشد، پیشنهاد ما این است در منطقه ای لوکس تر تنها زمین خریداری کند و چندی بعد اقدام به فروش نماید. با این که سود مربوط به ساخت ملک را ندارد اما سود مربوط به فروش زمین و تورم سالانه را شامل می شود که می تواند سرمایه گذاری آسان و بی دغدغه ای باشد به علاوه این که سود سرمایه گذاری آن نیز قابل قبول خواهد بود. برای دریافت خدمات مشاوره ای سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد می توانید از تیم فنی مهندسی افلاطون مشورت بخواهید.
مشاوره ارتقا قیمت ملکی:
ملک موردنظر شاید به دلیل داشتن یک سری ضعف ها از قیمت واقعی خود برخوردار نباشد. با توجه به منطقه ساخت زمین و ملک و قابلیت های آن مثل فضاسازی و سر در ملک و … عاملی برای جهش قیمتی مناسبی برای ملک شما می باشد و می توانید ملک را با قیمت مناسب تری به فروش برسانید یا ما فروشنده ای باشیم برای شما و این کار را بر عهده بگیریم. با این کار می توانید یک سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد با اطمینان داشته باشید.
ایا در تمامی مناطق محمودآباد زمین برای خرید وجود دارد؟ یا اگر قصد فروش داریم مشتری برای ملک وجود دارد؟
همیشه در طی معامله برای خریدار فروشنده و برای فروشنده خریدار حضور دارد. به این معنی که اگر قصد خرید دارید ، همیشه گزینه های زیادی پیش روی شما وجود دارد. اگر هم قصد فروش زمین دارید ما همیشه مشتریان پای معامله و خوش قیمتی را برای شما معرفی خواهیم کرد. پس نیازی نیست نگران این باشید که نتوانید خرید و فروش زمین در محمودآباد را انجام دهید. برای دریافت خدمات مشاوره سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد می توانید با گروه فنی مهندسی افلاطون در تماس باشید.
چرا بعضی مناطق نسبت به سایرین دارای ارجحیت هستند؟
آب و هوا ، نزدیکی به دریا و کوه و ساکنین از جمله عواملی هستند که بر قیمت ساخت ویلا و ملک در محودآباد اثر گذار است. برای مثال در درویش آباد و دریاسر و سیاه رودسر مناطقی آرام تر و ساکنین آن اکثرا غیربومی را شاهد هستیم که این مناطق را به مناطقی لوکس تبدیل کرده است و بنابراین قیمت زمین در این مناطق کمی بیشتر از سایر محل ها می باشد.
اما این موضوع به این معنی نیست که مناطق دیگر کم ارزش باشند یا قیمت کمتری داشته باشند بلکه تاثیر سایر عوامل در مناطق دیگر بیشتر است . شما می توانید برای مشاوره درباره تمامی این موارد و خصوصا زمینه سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد با تیم فنی مهندسی افلاطون تماس بگیرید.
در محمودآباد ویلا بخریم یا زمین؟
شاید یک سوال مهم همین باشد که آیا ویلا را آماده بخریم یا ملک بخریم و بسازیم و یا بدون ساخت و ساز بفروشیم. این مطلب به هدف شما از خرید بستگی دارد. گاهی شما ویلا می خرید تا از آن استفاده کنید اما گاهی قصد سرمایه گذاری کلان را دارید و می خواهید به سوددهی بزرگی برسید. در این صورت است که با توجه به سرمایه شما خرید زمین در منطقه ای خوش آب و هوا و پرسود به شما پیشنهاد می شود.
اما اگر قصد خرید زمین و فروش دارید باز هم مناطق بکری را به شما پیشنهاد می دهیم. اما برای خرید ویلای شخصی ملاک های دیگری نیز اثر دارند که باید در نظر گرفته شوند. ساکنین مناطق یکی از این موارد است. با توجه به عوامل گوناگون و فاکتورهای مختلف راهنمایی های لازم را به شما اعلام می داریم تا بتوانید بهترین انتخاب را جهت سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد داشته باشید.
تماس با ما
09115727159 مهندس نوروزی
بدون دیدگاه