با سلام و عرض ادب: افلاطون نوروزی هستم، کارشناس و کارگذار املاک و مستغلات در مازندران، شهر محمودآباد.
خیلی خوشحالم که این صفحه رو باز کردین که قراره از مطالب این صفحه بهره مند شوید و بهتون قول میدم که هر اطلاعاتی که در این زمینه دارم به صورت کاملا شفاف در اختیارتون قرار بدم و قطعا براتون مفید واقع خواهد بود.
قطعا شمایی که این صفحه رو باز کردین: قصد خرید زمین تو محمودآباد را دارین و یکی از مناطق و روستایی که مدنظرتون هست: تشبندانه و شاید هم تنها گزینه شما برای خرید زمین روستای تشبندانه، و میخوام خدمتون بگم قطعا تشبندان بهترین گزینه هست تو روستا های محمودآباد بین روستاهای هم لول قیمت خودش: چه برای سرمایه گذاری، چه برای خرید زمین، برای خرید زمین و ساخت ویلا و یا حتی برای خرید ویلا جهت استفاده شخصی: بهترین گزینه هست در بین روستاهای محمودآباد.
تشبندان به دلیل نزدیک بودن به شهر محمودآباد و همچنین به دلیل وسعت بالای این روستا: شهرک و ویلای زیادی ساخته شده و از استقبال گسترده ایی هم از طرف سرمایه گذار و هم خریداران صورت گرفته و به نظر بنده تو رنج قیمت خودش بهترین روستا تو محمودآباده.
خرید زمین مسکونی تو تشبندان قطعا به 2 دلیل خواهد بود: یا برای سرمایه گذاری میخواین زمین بخرین، یا اینکه میخواین زمین بخرین و ویلا بسازین که در هر 2 سرعت بهترین تصمیم خواهد بود: سرمایه گذاری و ساخت ویلا تو این منطقه از هر جنبه ایی سود داره: هم مالی، هم روحی چرا که منطقه ایی آروم و سرار آرامشه.
زمین میخواین بخرین که قابلیت ساخت داشته باشه: باید داخل بافت باشه با کاربری زراعی یا مسکونی:
زمین های با کاربری مسکونی قطعا قیمت آن بالا تر از زمین با کاربری زراعی هست و این بالا بودن قیمت بین 20 الی 30 درصد نسبت به کابری زراعی متغیره، یعنی اینکه زمین با کاربری مسکونی بین 20 الی 30 درصد قیمتش از زمین با کاربری زراعی بیشتره.
زمین با کاربری زراعی و مسکونی چه تفاوتی با هم دارند؟
زمین که داخل بافت باشه با کاربری زراعی: شرایط ساخت ویلا به این صورته که شما ویلا رو میسازین و 70 درصد ساخت ویلا که انجام شد: از طریق دهیاری اقدام میکنید به تشکیل پرونده جهت ورود به کمیسیون، بعد تکمیل پرونده یک نسخه میره بخشداری و بعد از تشکیل جلسه کمیسون مدارک شما برسی و طبق تعرفه مبلغی تعیین میشه که به نسبت عددو رقم بالایی هست و شما این رقم رو به حساب دهیاری واریز میکنین و مرحله بعدی دهیاری نامه میده برای دریافت انشعابات آب، برق، گاز
و زمین داخل بافت با کابری مسکونی: شما قبل از ساخت تشکیل پرونده میدین برای دریافت پروانه ساختمانی: مدارک مورد نظر تحویل دهیاری و سپس دهیاری نامه ایی رو به شما میده و شما اون نامه رو میبرین بنیاد مسکن بعد از کارشناسی و دریافت جواب: بنیاد مسکن به شما نامه میده و میتونین اقدام به ساخت کنید و در پایان دفترچه ساختمان یا به عبارتی پروانه ساختمان از طرف دهیاری صادر میشه و شما با پرداخت مبلغ بسیار ناچیز به حساب دهیاری: نامه های مورد نظر به دریافت انشعابات آب، برق و گاز رو دریافت میکنید.
اگر بخوام راجب قیمت زمین های داخل بافت تشبندان بهتون بگم: امروز که فروردین 1403 هست: حدود قیمت زمین داخل بافت با کاربری زراعی قیمت از متری 7 الی 9 میلیون تومان و زمین داخل بافت با کابری مسکونی متری 10 الی 12 میلیون تومان که با توجه به موقعیت زمین، باتوجه به بافت منطقه، عرض کوچه، ابعاد و اندازه زمین، متراژ زمین، عرض زمین، و دست رسی ها به انشعابات متغیره: و من سعی کردم حدود قیمت زمین این منطقه رو در شرایط حال حاظر اعلام کنم.
خیلی خوشحال شدم که تا انتها این مطلب رو خوندین و امیدوارم براتون مفید واقع بوده باشه و به شما در خرید زمین تو تشبندان کمک کنه: چرا که من سعی کردم اطلاعاتی که به شما کمک میکنه برای خرید زمین تو روستای تشبندان در اختیارتون قرار بدم تا بتونین به راحتی تصمیم گیری کنید
خیلی خوشحال میشم: نظر، انتقاد و پیشنهادتون رو خصوص مطالب گفته شده در این صفحه رو در قالب کامنت زیر همین مطلب با من به اشتراک بگذارید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره برای خرید زمین در روستای تشبندان محمودآباد با شماره:09115727159 افلاطون نوروزی تماس حاصل نمائید.
بدون دیدگاه