زمین مسکونی تشبندان محمودآباد گزینه عالی سرمایه گذاری

ابتدای این مطلب میخام شمارو آشنا کنم با منطقه ایی که این زمین واقع شده و بعد اطلاعات کامل و دقیق در خصوص این زمین و اینکه چرا گزینه عالی هست برای سرمایه گذاری بهتون بگم.

تشبندان روستایی به وسعت 97 هکتار که یکی از زیبا ترین و سرسبز ترین روستای محمودآباد، با دشت های وسیع: و با توجه به تعداد بالای شهرک و ویلایی که در این منطقه ساخته شده: اما همچنان تا جایی که چشم کار میکند شما دشت های وسیع و سرسبز مشاهده میکنید و این دلباز بودن سبب گرده که استقبال گسترده ایی از این منطقه صورت بگیرد و بالاترین نرخ ساخت و ساز و خرید و فروش تو محمودآباد تو این روستا صورت میگیره و اکثر سازنده ها ترجیح میدن تا سرمایه خود را در تشبندان بیاورند: چرا که اینجا سرعت خرید و فروش بالاتر از سایر نقاط محمودآباده و قدرت نقد شوندگی بالایی داره: لازم به ذکره که این نقد شوندگی بستگی داره به سلامت ملک( اسناد و مدارک شسته و رفته) بستگی داره به لکیشن ملک، ابعاد و اندازه ملک و از همه مهم تر قیمت آن باید منطقی باشه اگر این پارامتر هارو داشته باشه نسبت به سایر مناطق محمودآباد: نقد شوندگی بهتر و راحت تری داره.

البته از حق نگذریم مسئولین کاربد و دلسوزی که واقعا جانانه برای عمران و آبادی این روستا دارن تلاش میکنن و اجرای طرح هادی روستا و خیابان 15 متری هم یکی از عوامل مهمی هست که شما وقتی به این منطقه تشریف بیارین: خیابان های تمیز، عریض و آسفالت بدون خرابی و بافت به روز این منطقه: ویلا های شیک و لوکس و همچنین شهرک های لوکس از عوامل مهم در پرطرفدار بودن تشبندان می باشد.

از میدان هزارسنگر آمل 15 دقیقه رانندگی کنید و از کل روستاهای محمودآباد عبور کنید: اخرین روستا تشبندانه و عملا تشبندان با محوده شهری کمتر از 1 کیلومتر فاصله داره و نزدیک بودن به مرکز شهر محمودآباد و همچنین دریای محمودآباد از مهم ترین عامل مورد، گزینه و پارمتری هست که خریداران رو علاقه مند به این منطقه میکند.

خب قطعا تمام افرادی که میان شمال به خاطر طبیعت و سرسبزی شماله که دوست دارن در این خطه سرمایه گذاری کنن: البته خیلی ها هم بخاطر دریا و کوه شمال رو انتخاب میکنن: ولی خب افرادی که به طبیعت، سرسبزی و جنگل علاقه بیشتری دارند میخام بگم یه جنگل فوق خفن هم این روستا داره که شما میتونید از سرسبزی و اکسیژن خالص این جنگل بهره مند بشین و یک تریل و محیط فوق العاده ایی هست برای افرادی که عاشق پیاده روی هستن: در دل شالیزار و طبیعت بینظیر و زیبا یه جنگل رویایی داره که شما میتونید قدم بزنین و از آرامش فوق العاده این جنگل با صدای آواز پرنده ها لذت ببرید.

البته لازم به ذکره که شما علاوه بر اینکه دست رسی آسان و راحتی به جنگل دارین به ساحل و دریای محمودآباد هم فقط 10 دقیقه و شاید هنوز کمتر فاصله دارید.

اگر دوست دارین: طبیعت، زیبایی ها، سرسبزی ها، جنگل و جای جای تشبندان رو ببینید میتونید یه سر به پیج اینستاگرام(aflaton.norozi) من بزنین و از قسمت هایلایت ها گزینه تشبندان رو انتخاب کنید تا بیشتر با این روستا آشنا بشین و پی ببرین به صحبت های من در خصوص اینکه این روستا واقعا زیباست، سرسبزه و ارزش سرمایه گذاری کردن داره. اینم لینک یکی از پست هامه که با کلیک کردنش به راحتی هدایت میشین به پیج اینستاگرام من(https://lnkd.in/dhcQkCNy)

در کنار تمام این عوامل و مواردی که خدمدتون گفتم مهم ترین فاکتور و عاملی که خریدارن و سرمایه گذاران رو ترغیب میکنه تا در این نقطه سرمایه گذاری کنن قیمت بسیار مناسب ملک در تشبندان هست: هم ویلا و هم زمین در تشبندان واقعا قیمت مناسبی داره با توجه به موقعیت جغرافیایی و با توجه به امکاناتی که داره به جرات میتوان گفت پایین ترین قیمت در بین مناطق و روستاهای محمودآباد رو داره و شما با همین قیمت پول زمین یا باید تشبندان رو انتخاب کنین یا روستاهایی چند لول پایین تر و با توجه به امکانات و موقعیت جغرافیایی قیمت املاک و مستغلات نسبت به سایر مناطق محمودآباد به نظر من به عنوان کارشناس امور ملکی که نسبت با قیمت تمام مناطق و روستاهای محمودآباد دارم: قیمت تشبندان بسیار عالیه و ارزش سرمایه گذاری کردن قطعا داره.

این زمینی که میخام امروز به شما معرفی کنم یک پلاک زمین به متراژ 223 متر مربع: با 14 متر عرض یا بر زمین که قابلیت تبدیل شدن به 2 پلاک رو به راحتی داره.

این زمین واقع شده در محمودآباد: منطقه توریستی تشبندان واقع در خیابان دریا که یکی از زیباترین و بهترین خیابان های تشبندانه واقع گردیده: خیابان دریا بافت کاملا نوسازی داره و ویلاهایی یکی دوسال ساخت لوکس و سوپر لوکس و همچنین چندین شهرک بسیار قوی داره.

دور ملک دیوار کشیده شده: چهار دیواری هست.

چپ و راست ویلا ساخته شده و آّب، برق و گاز بالاسره ملک هست

اسناد و مدارک قانونی تکمیله: و از نهاد های مربوطه صورت گرفته: از دهیاری جهت اثبات مالکیت و احراز مالک و از بنیاد مسکن جهت تایید اینکه این زمین صد در صد داخل بافت است.

بنده میتونم این ملک رو 20 درصد پایین تر از ارزش واقعی این ملک بخرم: چرا و چطور؟

شما هر ملکی بخواین بخرین من توانایی، تخصص و علمشو دارم که براتون زیر قیمت بخرم بطور مثال بودجه ایی 2 میلیاردی دارین برای خرید ملک من میتونم ملک 2/500/00/000 تومانی رو 2 میلیارد بخرم این زمین صد درصد داخل بافته( استعلام از دهیاری و بنیاد مسکن) مالک به شدت فروشنده چهار دیواری چسب ویلا اسناد و مدارک قانونی کامله من توانایی تشخیص ملک هایی که نقد شوندگی بالایی دارند رو دارم؛ ملک هایی که با سود خوب زود فروخته میشه، تسلط به قوانین املاک و مستغلات دارم؛ ملک قبل خرید به صورت ذره بینی مورد برسی قرار میگیره و از ادارات مربوطه( دهیاری، شهرداری، بنیاد، جهاد و اداره ثبت) استعلامات لازمه اخذ میگرد من توانایی مذاکره با مالک جهت شکوندن قیمت رو دارم خیلیا فکر میکنن برن قسمت آگهی دهنده شخصی و مستقیم از مالک خرید کنن بهترین تصمیم هست: که بنظر من بهترین تصمیم اینه که شما یک مشاور و‌یک ایجنت که تخصص بالایی داره کار رو بهش بسپرین برای خرید: چرا که خرید املاک و مستغلات نیازمند تخصص و تجربه بالا می باشد که بنده 10 سال دارم تو این منطقه فعالیت میکنم و به 90 درصد ملک های فروشی تو این منطقه اشراف دارم و از بین 100 ها زمینی که کارشناسی کردم و مورد برسی قرار دارم این زمین از بین کلی فیلتر گذشته که امروز دارم به شما معرفی میکنم و یکی از مهم ترین فیلترش: زیر قیمت بودن این زمینه چرا که بزرگترین سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات اینه که شما بالاترین سود را هنگام خرید دریافت میکنید نه هنگام فروش

هر بودجه ایی برای خرید دارین به من 10 روز فرصت بدین ملک زیر قیمت با اسناد و مدارک کامل بهتون معرفی میکنم

من علمشو دارم: تخصصشو دارم( شما هم میتونید از علم و تخصص من بهره مند بشین)

2 تا حالت داره یا شما این زمین رو میخرین و برای خودتون ویلا میسازین: که محیطش و بافتش واقعا عالی هست برای داشتن یک ویلا در این کوچه که من میتونم در این زمینه هم به شما کمک کنم: نقشه های دوبعدی و معماری، نقشه های سه بعدی، دریافت مجوزات قانونی جهت دریافت انشعابات آب، برق و گاز و همچین پایانکار و ساخت از صفر تا صد با بهترین و متعهد ترین و کاربلد ترین استادید ما طرف قرارداد هستیم و نمونه کارهایی از ویلای های لوکس و سوپر لوکس که توسط مجموعه ما ساخته شده موجوده و از این بابت هم خیالتون راحت باشه که با یک تیم کاملا حرفه ایی، کاربلد، با تجربه و با تعدد نمونه کار: همکاری خواهید داشت.

و گزینه دوم اینکه شما به عنوان سرمایه گذار میخواهید این زمین رو خریداری کنید که پیشنهاد من به شما اینه که این زمین رو به 2 پلاک تقسیم کنید و 30 درصد بالاتر از قیمت خرید بفروشین و اگر بخواین کل 223 متر رو یکجا بفروشین باید 20 درصد بالاتر از قیمت خرید بفروش برسونین و یا اینکه تبدیل به 2 پلاک باشه برای ساخت ویلای فلت همکف و فلت که با کمترین آورده مالی بالاترین سود رو خواهید داشت با سرعت نقدشوندگی بالا: البته لازم به ذکره که میتونید داخل کل 223 متر یک ویلای دوبلکس بسازین و بفروشین ولی ویلای فلت نیاز به سرمایه کمتری داره، سود بالاتری داره و همچنین نقد شوندگیش راحت تره نسبت به ویلای دوبلکس.

خیلی خوشحال میشم: نظر شمارو ابتداعا در خصوص نوع نگارشم و همچنین معرفی فایل خودم بدونم و همچنین نظر شمارو در خصوص این فایل و پلنی که ارائه کردم بدونم.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید

۰۹۱۱۵۷۲۷۱۵۹
۰۹۱۱۵۷۲۷۱۵۹
۰۹۱۱۵۷۲۷۱۵۹
افلاطون نوروزی: کارشناس و کارگذار املاک و مستغلات در مازندران، شهر ساحلی محمودآباد

قابل توجه کاسبا، تجارا و سرمایه گذارهای حوزه املاک و مستغلات: برای گزینه های کاسبی و زیر قیمت منطقه، ملک های خوش فروش، با ریشه سالم حتما با من تماس بگیرید.