فهرست مطالب
اگر برای برداشت و تفکیک اراضی و املاک خود به دنبال یک تیم کاربلد هستید گروه فنی مهندسی افلاطون با کم ترین هزینه پیمانکاری برداشت و تفکیک در نور را بر عهده گرفته و به بهترین شکل به انجام می رساند.
در این خصوص شخص می بایست ابتدا به شهرداری منطقه ی ملک موردنظر خود مراجعه کرده و با ارائه سند مالکیت تقاضای نقشه تفکیکی نماید. سپس با مراجعه به دفتر اسناد رسمی به همراه سند مالکیت و نقشه تفکیکی درخواست تفکیک خود را مطرح نماید. دفتر اسناد رسمی پس از ثبت درخواست، درخواست را به اداره ثبتی که آن ملک در آن حوزه واقع شده است ارسال می کند.
برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه و برای آشنایی بیشتر باگروه فنی مهندسی افلاطون و خدماتش و … با ما تا انتهای مقاله همراه باشید:
برداشت و هدف از برداشت
هدف از برداشت از خاکبرداری ساختمان، برداشت مصالح و مواد خاکی، شن، ماسه، قلوه سنگ و غیره به منظور ایجاد سطحی یکنواخت، شیب بندی و آماده سازی محل پی ساختمان، راه های ارتباطی و تامین خاک می باشد. اجرای عملیات با توجه به خطوط و ترازهای موجود و ارائه شده در نقشه های اجرایی و بر اساس دستورالعمل های دستگاه نظارت می باشد.
عملیات برداشت بر اساس نقشه های اجرایی می باشد. در ابتدا باید نسبت به برداشتن خاک های نباتی تا عمق لازم اقدام کرده و پس از آن عملیات خاکریزی انجام گیرد. آن چه که در اجرای خاکبرداری حائز اهمیت می باشد عدم تجاوز قشر خاکریز بیش از ۱۰ سانتی متر و توجه به شیب عرضی سطح برای جلوگیری از جمع شدن آب های سطحی می باشد.
عوامل موثر بر روی هزینه نهایی برداشت
- موقعیت جغرافیایی زمین
- ارتفاع و عمق گود
- جنس زمین
- تعداد کامیون ها و ماشین آلات مورد نیاز
- نوع پروژه
- متراژ
- وضعیت خاک
تفکیک اراضی و ضوابط آن
تفکیک در لغت به معنای جز جز کردن است. اما در اصطلاح حقوق ثبت به معنای تجزیه کردن مال غیر منقول به قطعات کوچکتر می باشد. برای آنکه مفهوم تفکیک ملک را بهتر درک کنید مثالی برای شما می آوریم؛ فرض کنید شخصی یک قطعه زمین 500 متری دارد و آن را به 5 قطعه 100 متری تقسیم کند.
تفاوت تفکیک با افراز
افراز نیز به معنای جدا کردن و تقسیم کردن است. در نگاه اول به نظر می آید افراز و تفکیک یک کاربرد دارد و تفاوتی بین آن ها نیست اما درست است که آثاری شبیه به هم دارند اما در مواردی با هم تفاوت دارند. برای مثال افراز حتما می بایست بین دو شریک در یک ملک مشاعی صورت گیرد و همچنین بعد از افراز حالت مشاعی از بین می رود. افراز برخلاف تفکیک از طریق دادگاه محل وقوع ملک نیز قابل انجام است.
مسائل مربوط به ضوابط تفکیک اراضی
- روش تفکیک زمین های شهری و متولی آن چیست؟
- حد نصاب تفکیکی و حداقل متراژ تفکیک زمین چیست؟
- قانون تفکیک اراضی زیر 500 متر مربع چیست؟
- قدرالسهم شهرداری از افراز و تفکیک اراضی شهری چقدر است؟
- آیا بابت تفکیک اراضی دولتی به شهرداری سهم یا هزینه تعلق می گیرد؟
خدمات دفتر فنی مهندسی افلاطون
- یک برنامه ریزی دقیق و اصولی برای پیشبرد پروژه
- آشنایی به قوانین شهرداری ها و اصول اخذ مجوزات از ادارات
- رعایت کلیه نکات ایمنی طبق استاندارد نظام مهندسی
- پایبندی و تعهد به نقشه های فنی و اجرایی
- تحویل پروژه سر موعد و در زمان مقرر
خدمات گروه فنی مهندسی افلاطون در زمینه تفکیک اراضی
بررسی های اولیه: شامل بررسی اسناد و مدارک مورد نیاز و مسائل مربوط به کاربری زمین و جواز ساخت می شود.
جمع اوری اطلاعات پایه: جمع آوری اطلاعاتی اعم از اخذ مجوز از شهرداری و سایر سازمان ها، تهیه موقعیت و ابعاد زمین، دریافت اطلاعات درخصوص ارزش معاملاتی زمین و برداشت کلیه تاسیسات زیربنایی از جمله انشعابات
ارائه طرح: ارائه ی طرح تفکیکی زمین و مشخص کردن کاربری ها، محاسبه عوارض قانونی و تهیه گزارش توجیهی طرح
گروه فنی مهندسی افلاطون
در پایان نیز تاکید می کنیم گروه فنی مهندسی افلاطون با کم ترین هزینه پیمانکاری برداشت و تفکیک در نور و دیگر شهر های استان مازندران را را بر عهده گرفته و به بهترین شکل به انجام می رساند.
تماس با ما
برای دریافت اطلاعات درباره هزینه پیمانکاری ساخت ویلا در چمستان و سایر شهرهای مازندران کافی است با شماره زیر با ما در ارتباط باشید .تیم ما در هر ساعتی از شبانه روز پاسخگوی سوالات شما خواهند بود.
09115727159
منبع: گروه فنی مهندسی افلاطون
بدون دیدگاه