فهرست مطالب
خرید ملک مسلما یکی از بزرگ ترین معاملات افراد در طول زندگی است که اگر در آن اشتباهی صورت بگیرد می تواند عواقب جبران ناپذیری را برای شما به همراه داشته باشد. و برعکس اگر به درستی و منطقی صورت بگیرد می تواند آینده شما را تضمین کند. حالا فرض کنید یک فرد از شهرستان دیگر قصد خرید ویلا یا هر نوع ملک در شهر های مازندان را دارد. آیا بدون دریافت مشاوره از یک مشاوره املاک با آگاهی کامل، امکان پذیر است؟ مطمعنا خیر. گروه فنی مهندسی افلاطون بر آن شده که این نیاز شما را برطرف سازد. این مجموعه صفر تا صد راهنمایی در خصوص خرید ملک در مازندران، به ویژه مشاور املاک در چمستان را با تمرکز بیشتری عهده دار شده است، تا شما با خیالی آسوده به و خرید املاک در این خطه سرسبز و جنگلی بپردازید.
افراد در مجموعه افلاطون دارای اتصالات زیادی هستند و در مورد منطقه به منطقه چمستان، مزایا و معایب هر منطقه و… آگاهی دارند. جدای از این ها طی یک جلسه گفت و گو با شما به خوبی می فهمند که شما دقیقا در جست و جوی چه نوع ملکی هستید. پس در کوتاه ترین زمان ممکن می توانند شما را راهنمایی کند. با مجموعه افلاطون به راحتی و با سرعت بیشتری می توانید ملک مورد علاقه تان را در چمستان پیدا کنید.
شما نیز از هر کجای ایران هستید و از شهرنشینی و زندگی روتین شهری خسته شده اید، درنهایت هم قصد خرید و ساخت ویلا در شهر های شمالی را دارید، مناطق سرسبز و خوش آب و هوای چمستان بهترین گزینه برای شماست.
اگر تصمیم خرید ملک در چمستان دارید، و گمان می کنید که بدون کمک و راهنمایی مشاوران املاک هم می توانید از عهده ی این کار بر بیایید، با ما تا پایان این مقاله همراه باشید:
مشاور املاک
به طورکلی فروش یا خرید هر نوع ملک یک عملیات پیچیده است که نیازمند تجربه و دانش است. به همین دلیل، ضروری است که برای یک معامله موفق حتما باید ازمشاور املاک آن منطقه کمک بگیرید.
مشاور املاک شامل فر یا افرادیست که است، که به شما در خرید و فروش املاک و مستغلات کمک می کند.
وظایف کلی آن ها شامل بررسی لیست املاک، بحث در مورد شرایط فروش، تهیه پیش نویس قرارداد، و بررسی مدارک احراز هویت طرفین و ملک می باشد.
مشاورین املاک به چهار دسته تقسیم میشوند:
مشاوران فروشنده: اگر فردی تصمیم به فروش ملک خود بگیرد، برای بازاریابی ملک مشاوران فروشنده به کمک صاحب ملک میآیند.
مشاوران خریدار: مشاوران خرید به افرادی که قصد خرید ملکی را دارند کمک میکنند تا ملک مورد نظر خود را پیدا و خریداری کنند.
مشاوران دو طرفه: مشاوران دوطرفه به خریدار و فروشنده مشاوره میدهند.
کارگزاران معاملات: این دست از مشاوران نماینده خریدار و فروشنده هستند و تعهد محرمانهای با هیچ یک از طرفین معامله ندارد و بدون در نظر گرفتن منافع هیچ کدام از طرفین کمک میکنند.
زمانی که برای خرید ملک در چمستان به مشاوران املاک مراجعه کره و از آن ها کمک می خواهیم، باید تا حدودی از وظیفه آن ها آگاهی داشته باشیم:
وظایف مشاور املاک
مهم ترین وظایف مشاور املاک در چمستان به شرح زیر است:
بررسی مشخصات و هویت فرد با اطلاعات درج شده در سند: اطلاعات مربوط به هویت فرد که در شناسنامه و یا کارت ملی درج شده باید با اطلاعات سند مطابقت کامل داشته باشد، زیرا ممکن است بسیاری از وراث یا وکلا شاید اقدام به فروش ملک انجام بدهند.
بررسی آزاد بودن سند ملک: اگر سند ملک واقع شده در چمستان به عنوان ضمانت بانک و یا دادگاه مورد استفاده قرار گرفته باشد، نمی توان نسبت به معامله آن ملک اقدامی انجام داد.
بررسی تعداد مالکین و مشاع بودن سند: در صورت مشاع بودن ملک در چمستان باید شرایط تفکیک ملک و رضایت دیگر مالکین مورد بررسی قرار گیرد، و حتما باید ی برگه رضایت موجود باشد.
بررسی گواهی پایان کار ملک: برخی از املاک در چمستان به دلایل گوناگون فاقد گواهی پایان کار هستند، که در نتیجه سند نیز ندارند و این مورد باید به اطلاع متقاضی رسیده و در صورت تمایل به ادامه روند معامله، در قولنامه مربوطه ذکر شود.
بررسی ملک از نظر قرار گیری در طرح های عمرانی و فضای سبز یا طرح هادی روستاها: اگر ملکی در چمستان در آینده به سبب قرارگیری در طرح های عمرانی دارای شرایط خاصی باشد باید توسط مشاور املاک در چمستان به خریدار اطلاع داده شود.
مراحل خرید املاک در چمستان
خرید املاک در چمستان آداب و مراحل مخصوصی دارد. ما در ادامه این مراحل را برایتان توضیح داده ایم:
- قدم اول: خرید املاک در چمستان نیاز به اطلاعات کافی از منطقه، موقعیت زمین، کاربری زمین، موانع قانونی، شناسایی مالک واقعی، کسب اطلاع از شورای محل داریم. این اطلاعات را مشاورین املاک در چمستان می توانند از طریق پرس وجو از دهیاری و معتمدین محلی، مذاکره با افراد بومی و همسایگان، و … برایتان به دست می آورند.
- مرحله دوم: مشاور املاک در چمستان برای شما به مذاکره با فروشنده زمین و رسیدن به توافق در مورد قیمت می رسد.
- مرحله سوم: این قدم مهم ترین قسمت مراحل خرید املاک در چمستان است. شامل نوشتن قرارداد یا تنظیم مبایعه نامه می شود.
نکات مهم هنگام خرید املاک در چمستان
در این قسمت از مقاله می خواهیم به نکات مهم و قابل توجه هنگام خریداملاک در چمستان بپردازیم:
- اولین و مهم ترین نکته توجه به سند دار بودن و نوع سند زمین است.
- نکته دوم و بسیار حائز اهمیت توجه به کاربری زمین می باشد.
- سومین نکته این است که زمین از لحاظ حقوقی بررسی شود.
تمامی مراحل خرید املاک در چمستان و نکات مهمی که هنگام خرید املاک در چمستان باید رعایت شود بدون دخالت و راهنمایی مشاور املاک در چمستان امکان پذیر نمی باشد. گروه فنی مهندسی افلاطون با اطلاعات دقیقی که از جزء به جزء مناطق چمستان دارند می توانند بهترین مشاور املاک در چمستان باشد که شما به آن اعتماد می کنید.
مزایای خرید املاک در چمستان
گروه فنی مهندسی همواره به شمایی که از زندگی شهری خسته شدهاید و رویای ساخت ویلا یا خرید املاک در شهرهای شمالی را دارید خرید املاک در چمستان را پیشنهاد می دهند. دلیل آن هم مزایای بی شمارِ خرید املاک در چمستان می باشد.
در ادامه به شرح این مزایا پرداخته ایم:
1. آب و هوای مطبوع چمستان
چمستان چون در بخش جنوبی نوار ساحلی دریای خزر واقع شده است و به دلیل واسطه ارتفاع آن از سطح دریا، این منطقه جنگلی نسبت به دیگر شهرهای مازندران از آب و هوای مطبوعتری برخوردار است. از این رو در فصل گرم سال، هنگام حضور در چمستان میزان گرما و رطوبت چندانی را احساس نخواهید کرد. این نوع آب و هوا برای ساکنان آن آزاردهنده نخواهد بود.
2. فاصله بسیار کم با تهران
کوتاهترین فاصله با تهران یکی از مهمترین مزایایی است که بسیاری از افراد ساکن پایتخت هنگام خرید ویلا در شمال کشور به آن توجه میکنند.
3. مسیر دسترسی آسان
برای رسیدن به چمستان راههای مختلفی وجود دارد. جاده چالوس در غرب استان مازندران، جاده هراز و شهرهای پردیس، بومهن، رودهن، آبعلی، پلو و جاده فیروزکوه راه های مختلفی است که می توان به چمستان منتهی شود.
4. امکان خرید اقساطی املاک در چمستان
بسیاری از صاحبان املاک در چمستان سعی دارند ملک خود را با بهترین قیمت به فروش برسانند. از این رو با ارائه شرایط اقساطی فروش ملک خود، مشتریان را با دریافت پیش پرداختی به خرید ملکشان ترغیب میکنند و مابقی مبلغ مورد معامله را به صورت اقساط دریافت میکنند.
5. تنوع قیمت ویلا در چمستان
قیمت املاک در چمستان به فاکتورهای متعددی وابسته است. با توجه به وجود انواع املاک و تعدد املاک در چمستان برای فروش، خریداران میتوانند متناسب با بودجه خود یک زمین یا ملک را با متراژ مناسب خریداری کنند.
6. سرمایه گذاری مطمئن و هوشمندانه در چمستان
با توجه به رشد جمعیت در کلانشهرهایی مانند تهران و افزایش آلودگی هوا بسیاری از ساکنان این مناطق به دنبال خرید یک ملک در سرسبزترین نقطه ایران هستند. بنابراین خرید ملک یا ویلا در شهرهای شمالی از جمله چمستان به عنوان یک سرمایهگذاری هوشمندانه و مطمئن مورد توجه اغلب افراد قرار گرفته است.
نکته: جدای از همه این مزایا، جاذبه های گردشگری بی شماری در چمستان وجود دارد که اکثر افرادی که ساکن کلانشهر ها می باشند را مشتاق خرید املاک در چمستان میکند در ادامه این جاذبه های گردشگری را برایتان نام می بریم:
جاذبه های گردشگری چمستان
چمستان یکی از مقاصد توریستی است که سالانه گردشگران بسیاری از جاذبههای دیدنی آن بازدید میکنند. برای آشنایی با این جاذبه ها ادامه ی مطلب را مطالعه کنید:
سد و دریاچه الیمالات:در دل جنگل و در مسیر نور به چمستان و دو راهی روستای کاردگرکلا دریاچهای به نام الیمالات وجود دارد که همواره گردشگران بسیاری برای اقامت چند ساعته در کنار این گردشگاه کمپ میزنند.
آبگرم لاویج: آبگرم لاویج در روستای ییلاقی لاویج از توابع چمستان واقع شده است و بهترین فرصت برای استفاده از خواص درمانی آن است.
پارک کشپل: پارک جنگلی کشپل در خروجی شهر چمستان به سمت نور قرار گرفته است و یکی از تفرجگاه های معروف چمستان است که امکانات رفاهی مناسبی دارد.
جنگل واز:منطقه جنگلی و کوهستانی واز که در نزدیکی منطقه جوربند چمستان واقع شده است زمینه دسترسی به روستاهایی همچون رودبارک، ایزوآ و نوجمه را فراهم میکند.
بهترین مناطق برای خرید املاک در چمستان
به طور کلی، زمانی که قصد خرید املاک در چمستان را دارید، باید بدانید هدف شما از خرید املاک در چمستان چیست؟ به تناسب هدف شما افراد باآگاهی مجموعه افلاطون شما را یاری می دهند. برای مثال به افرادی که به دنبال یک منطقه آرام و ساکت هستند روستاهای چمستان پیشنهاد می شود.
همچنین به افرادی که قصد خرید املاک در فضاهای شهری با امکانات بیشتری را دارند، یکی از محلههای لوکس شهر توسط مجموعه افلاطون به شما معرفی می شود.
بنابراین به طور قطع نمیتوان یک منطقه را تحنت عنوان بک منطقه ی بسیار خوب برای خرید املاک در چمستان معرفی کرد. همه چیز بستگی به نیاز و بودجه شما دارد.
اما به طور کلی در ادامه شما را با ویژگیهای بهترین روستاهای چمستان که شما را در خرید املاک در چمستان کمک خواهد کرد آشنا خواهیم کرد:
روستای لاویج: از معروفترین و شناختهشدهترین روستاهای شهر چمستان، است که بهترین گزینه برای خرید املاک به شمار میرود. این روستا دارای جاذبههای گردشگری متعددی از جمله فیل سنگی و آبگرم لاویج است که به زیبایی منحصر به فرد این منطقه افزوده است.
روستای بهدشت: یکی دیگر از روستاهای معروف چمستان است که کنار جنگل واقع شده و امکانات رفاهی مناسبی دارد.
روستای جوربند: دارای طبیعتی بکر و زیبا است که وجود چشمه با خواص درمانی و مصارف خوراکی باعث منحصربه فرد شدن ویژگیهای این منطقه شده است.
روستای آهودشت: این روستا در 3 کیلومتری چسمتان قرار گرفته و ییلاقی بسیار زیبا و سرسبز
از دیگر روستاهای ییلاقی در منطقه چمستان میتوان به روستای میرخمند و روستای گزناسرا اشاره کرد.
قیمت املاک در چمستان
قیمت املاک در چمستان هم مانند هر نقطه از جهان به عوامل متفاوتی وابسته است. به طور مثال متراژ بنا، چشم انداز، مصالح مورد استفاده، دسترسی و … می توانند در قیمت نهایی ویلا تاثیر بگذارند.
شما می توانید از طریق تماس تلفنی با مجموعه افلاطون اطلاعات دقیق تری در مورد قیمت املاک در چمستان کسب نموده و متناسب با بودجه تان اقدام به خرید املاک در این شهر نمایید.
گروه فنی مهندسی افلاطون
طبیعت بکر و زیبای چمستان مثال زدنی است و همین موضوع باعث شده سالانه افراد زیادی از آن بازدید نمایند. برخی از افراد نیز به دنبال پیدا کردن محلی برای گذراندن دوران بازنشستگی و فرار از ترافیک و آلودگی هوا بوده و برای این منظور چمستان را انتخاب نموده و اقدام به خرید املاک در چمستان می نمایند. برای خرید املاک در چمستان باید نکاتی مانند دنج بودن محله، دسترسی به مراکز خرید، دسترسی به مراکز درمانی و … را مدنظر داشته باشید و با توجه به اولویت هایتان بهترین گزینه را انتخاب نمایید.
وجود گروه فنی مهندسی افلاطون که بومی و آشنا به مناطق مختلف چمشتان می باشند می تواند شما را در انتخاب گزینه مناسب یاری دهد و از سردرگمی یا خدای نکرده خرید اشتباه در امان نگه دارد. این مجموعه به عنوان مشاور املاک در چمستان با سابقه ای درخشان در این زمینه آماده پاسخگویی به سوالات شما خواهند بود.
تماس با ما
09115727159
مهندس نوروزی
بدون دیدگاه