فهرست مطالب
با در نظر داشتن شرایط اقتصادی کشور، اغلب افراد ترجیح می دهند تا به جای نگه داشتن پول، آن را تبدیل به سرمایه باارزش تری نمایند. مواردی از قبیل طلا، ارز ، ماشین و ملک از جمله این موارد است. تمام این ها مواردی هستند که تحت تاثیر تورم به شدت تغییر می کنند. اما در این میان، خرید ملک و زمین یکی از مطمئن ترین سرمایه گذاری هایی است که افراد تمایل به انجام آن دارند.
در میان تمام مکان هایی که کاندید مناسبی برای سرمایه گذاری زمین هستند، شمال کشور از امتیاز ویژه تری برخوردار است. این موضوع می تواند علل گوناگونی داشته باشد اما یکی از اصلی ترین مواردی که افراد را به این سمت سوق می دهد، بافت آب و هوایی و زیست محیطی شمال کشور است.
موضوع دیگری که باعث اهمیت سرمایه گذاری در مازندران می شود امکان بالای خرید و فروش ویلا در شمال و حتی امکان اجاره ویلا در روزهای تعطیل است. در ادامه مطلب بیشتر درباره سرمایه گذاری در مازندران صحبت خواهیم کرد. مشاوران گروه فنی مهندسی افلاطون درباره سرمایه گذاری در مازندران شما را راهنمایی خواهند کرد.
چرا سرمایه گذاری در مازندران؟
وقتی شما قصد سرمایه گذاری در مازندران در حوزه مسکن را پیدا می کنید، اول این سوال برای شما پیش خواهد آمد که کدام شهر را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید؟ چرا که با توجه به امکانات رفاهی و موقعیت هایی که استان مازندران دارد، تاکنون می دانیم این استان یکی از بهترین موقعیت ها را برای سرمایه گذاری در حوزه ملک دارد.
اما در میان شهرهای متعدد این استان کدام شهرها می توانند کاندید بهتری برای سرمایه گذاری در مازندران باشند؟ در میان تمام شهرهایی که می شناسیم، اولویت اول ما برای پیشنهاد به شما شهر محمودآباد مازندران است. در ادامه با ما همراه باشید تا درباره ویژگی های این شهر بیشتر توضیح دهیم.
مزایای سرمایه گذاری در مازندران چیست؟
عمده کسانی که خرید ویلا و ملک را جز اهداف سرمایه گذاری خود می بینند، دلایل خاصی برای انجام این کار دارند. اغلب افراد ساکن در استان های اطراف مازندران، به دلیل تفریح و مسافرت به این استان، تعداد دفعات زیادی را به این استان سفر می کنند در نتیجه داشتن یک ویلای شخصی می تواند آسایش اوقات فراغت را تامین کند.
اما بعضی دیگر افراد ترجیح می دهند که ویلا یا ملکی داشته باشند و از آن سود کسب کنند. حال این سود می تواند در جهت اجاره دادن ویلا باشد و یا خرید و فروش آن. باید بگوییم نیاز به مسکن در هر برهه زمانی احساس می شود و این گونه نیاز که بگوییم بازار این درآمد روزی خواهد خوابید. در نتیجه شما می توانید با سرمایه گذاری در در حوزه ملک درآمدزایی خوبی کسب کنید.
برای خرید و فروش ویلا و یا اجاره دادن آن حتما باید قبل از اقدام به فعالیت، تمامی جوانب را بسنجید. در گروه فنی مهندسی افلاطون مشاورانی حضور دارند که می توانند بهترین موقعیت خرید ویلا و ملک را برآورد کنند و یا حتی برای ملک یا ویلای شما مستاجر و خریدار پیدا کنند. در نهایت در نظر داشته باشید که رشد قیمتی ویلا و ملک در شمال خصوصا مازندران قابل توجه است و می تواند سرمایه گذاری عالی برای شما به دنبال داشته باشد.
آیا خرید ویلا در شمال اشباع شده است؟
از گذشته بسیاری از افراد به دنبال خرید ویلا در شمال کشور و سرمایه گذاری در مازندران بوده اند. شاید با خودتان تصور کنید باتوجه به پیشینه ای که این استان در خرید و فروش زمین دارد، حتما تاکنون بازار آن اشباع شده است و نمی تواند برای شما سوددهی قابل توجهی داشته باشد. اما باید بدانید که این گونه نیست چرا که در شمال کشور اغلب زمین ها دست به دست می شوند و یا ویلاسازی های شهرکی با اهداف گوناگون دنبال می شوند.
لذا در این میان اگر بتوانید به خوبی موقعیت ها را شناسایی کنید و مکان درستی را برای سرمایه گذاری در مازندران انتخاب کنید، قطعا شما می توانید برنده این معامله ها باشید. اما قبل از آن باید به پاسخ این سوال بپردازیم که در کدام شهر شمال ویلا بخریم؟ اغلب وقتی درباره سرمایه گذاری در مازندران صحبت می شود افراد گمان می کنند تنها شهرهای خاصی این قابلیت را دارند.
اما این درست نیست. چرا که اگر تنها از ظرفیت این شهرها استفاده شود، به مرور تقاضا در این شهرها کاهش پیدا می کند. اما یکی از شهرهایی که در حوزه ملک و ویلا حرفی برای گفتن دارد، شهر محمودآباد است. نام این شهر را کمتر کسی است که به شمال کشور سفر کرده باشد و نشنیده باشد. دسترسی به دریا و جنگل همیشه برای مسافران یکی از ایده آل ترین ها بوده است.
شهر محمودآباد هم از این موهبت برخوردار است که به صورت همزمان هم با ساحل و هم با جنگل و کوه احاطه شده است. اما اگر هنوز برای سرمایه گذاری در محمودآباد دچار شک و تردید هستید کافی است با ما همراه شوید.
چرا سرمایه گذاری ملکی در محمودآباد را انتخاب کنیم؟
در ابتدای مسیر سرمایه گذاری بد نیست این نکته را بدانید برای انجام یک سرمایه گذاری درست و پرسود باید صبر و حوصله به خرج دهید و بدون عجله و با برنامه ریزی باید عمل کنید. به همین دلیل است که باید تمامی جوانب کار را بسنجید و سپس دست به اقدام بزنید. شهر محمودآباد جز شهرهای نوار ساحلی مازندران است که از یک سو به دریا و از سمت دیگر به جنگل و کوه مرتبط می شود.
این شهر از موقعیت مکانی خوبی در استان برخوردار است و به نوعی ارتباط بین شرق و غرب استان را فراهم می کند. این شهر خصوصا برای شهروندان ساکن تهران و غیر تهرانی یک موقعیت عالی محسوب می شود و علت آن دسترسی این شهر به جاده هراز است. از طرفی جاذبه های دیگر این شهر نیز آن را تبدیل به مکانی برای سرمایه گذاری ایمن و پررونق نموده است.
فاکتورهای مهم در سرمایه گذاری پر سود چیست؟
اولین فاکتور آینده روشن آن منطقه برای سرمایه گذاری است. در واقع باید چشم اندازهای دوردست را سنجید و با دقت انتخاب کرد که چه مناطقی پتانسیل رشد بیشتر را دارند. دسترسی به امکانات مختلف دومین مساله مهم در این حوزه است. چرا که نزدیکی به امکانات تجاری، تفریحی و رفاهی می تواند یک امتیاز مثبت و بزرگ برای خرید ملک محسوب شود.
ابعاد سرمایه گذاری سومین مورد قابل توجه است. شما در ابتدا باید با انواع سرمایه گذاری در مازندران آشنا شوید و بدانید که هدف شما از سرمایه گذاری در این حوزه ها چیست. برای آشنایی بیشتر با انواع سرمایه گذاری در مازندران می توانید در ادامه مطلب با گروه فنی مهندسی افلاطون همراه شوید.
انواع سرمایه گذاری
- سرمایه گذاری ملکی: در این نوع از سرمایه گذاری زمینی با متراژ بزرگ خریداری می شود و در ادامه کار این زمین تفکیک می شود تا سرمایه های درشتی که وارد کار شده اند سازمان یافته تر باشند. این نقسیم بندی باتوجه به میزان مبالغ و نوع منطقه ای که سرمایه گذاری در آن انجام می شود، رخ خواهد داد.
- سرمایه گذاری ملکی به قصد فروش: دومین نوع سرمایه گذاری در ملک، خرید ملک به قصد فروش است. این فروش می تواند بعد از ساخته شدن ملک باشد یا بدون ساختن. در واقع برای خرید و فروش ملک دو راه وجود دارد. کسانی که ملک را به صورت خام خریداری می کنند و بدون انجام ساخت و ساز اقدام به فروش می نمایند و کسانی که بعد از خرید ملک اقدام به ساخت ویلا در آن می نمایند و سپس ویلا را به فروش می رسانند.
- سرمایه گذاری برای استفاده: سومین نوع سرمایه گذاری در حوزه ملک، سرمایه گذاری برای استفاده از ویلا یا ملک است. در این نوع سرمایه گذاری با توجه به هزینه پیشنهادی شما ، مکان هایی که بکر و ساکت تر هستند برای سکونت به شما اعلام می شوند.
قیمت گذاری در حوزه خرید ملک و ویلا
دو فاکتور مهم در قیمت نهایی ویلا و زمین مورد توجه قرار می گیرد. یکی از آن ها تیپ ساخت و دیگری نوع منطقه ای است که زمین در آن واقع می شود. براساس تیپ ساخت خانه ها به سه دسته کلی فلت، نیم پیلوت و دوبلکس دسته بندی می شوند. ویلاهای فلت را با نام ویلاهای یک طبقه و همکف در شمال هم می شناسند. ویلای نیم پیلوت چیزی مابین حالت فلت و دوبلکس است و ساختمان هایی هستند که دارای دو خواب با پارکینیگی زیر ساختمان می باشند. و در نهایت ویلای دوبلکس که تقریبا بیشتر سبک کاری را به خود اختصاص می دهند.
این ویلاها در دو طبقه طراحی می شوند و سبک کاری آن ها تقریبا جز پرطرفدارترین ها به شمار می آید. اما هر کدام از این سبک ها در دو سبک کلی تر نیز طراحی می شوند. سبک نمای مدرن و نمای کلاسیک. سبک کلاسیک سبکی است که به کمک سنگ طراحی می شود و طبیعتا هزینه بیشتری را دارد و در مقابل سبک مدرن بدون سنگ و با هزینه کمتری خواهد بود.
پس در یک نتیجه گیری کلی می توانیم به این موضوع برسیم که خانه هایی دوبلکس که نمای آن ها به صورت کلاسیک است جز لوکس ترین و تقریبا گران ترین سبک های کاری ساخت ویلا هستند. اما دقت کنید در محل هایی که تمامی ویلاها لوکس هستند شما حتما باید ویلایی دوبلکس بسازید تا سوددهی بهتری را از این راه کسب کنید.
سرمایه گذاری بدون ساخت و ساز
همان طور که گفتیم یکی از دسته بندی های سرمایه گذاری در مازندران ، سرمایه گذاری بدون ساخت و ساز است. شما می توانید زمینی را خریداری کرده و مدتی بعد آن را بدون ساخت و ساز به فروش برسانید. اما آن چه که در اینجا حائز اهمیت است، بهترین محل برای خرید زمین در شمال کشور است. برای یک معامله بدون حاشیه و پر سود شما نیاز خواهید داشت که از تیم هایی که این در این زمینه فعالیت می کنند راهنمایی بخواهید.
گروه فنی مهندسی افلاطون در این راستا راهنمای شما خواهد بود. ما جزئیات زمین هایی که در محمودآباد به خرید و فروش می رسند را می دانیم و حتی درباره صاحبان قبلی آن ها و شبه دار نبودن زمین اطلاعات کافی داریم. لذا شما می توانید بدون دغدغه از نظر قانونی بودن زمین اقدام به خرید آن نمایید. حتی در ادامه برای فروش زمین هم ما در کنار شما خواهیم بود. می توانیم بهترین زمان برای خرید و در نهایت فروش ملک را به شما پیشنهاد دهیم و مشتری مورد نظر را برای معامله نزد شما بیاوریم. اما حتما برای شما این سوال پیش می آید که آیا سوددهی این نوع سرمایه گذاری خوب است یا نه؟
در جواب باید بگوییم این سبک از سرمایه گذاری در مازندران جز یکی از کم ریسک ترین انواع سرمایه گذاری محسوب می شود. درست است که اگر شما ملک را بسازید سود بیشتری خواهید کرد اما فروش زمین به تنهایی هم جز گزینه هایی است که دردسر کمتر و سوددهی قابل قبولی برای شما دارد. در این نوع سرمایه گذاری شما سوددهی مربوط به فروش زمین و همینطور تورم سالیانه را در معامله خود خواهید داشت که همین موضوع این کار را تبدیل به یک سرمایه گذاری بی دغدغه برای شما خواهد نمود.
گروه فنی مهندسی افلاطون
تیم فنی مهندسی افلاطون یکی از حاذق ترین مشاوره های ملکی را در زمینه سرمایه گذاری در مازندران و خصوصا شهر محمودآباد دارا می باشد. این که تاکید ما بر این است که سرمایه گذاری خود را در این شهر متمرکز کنید به این معنی نیست که سایر شهرها این پتانسیل را ندارند، اما شهر محمودآباد یکی از مکان هایی است که با توجه به توصیفاتی که از آن بیان کردیم جز بهترین گزینه ها برای خرید و فروش و سرمایه گذاری محسوب می شود.
از طرفی مشاوران گروه فنی مهندسی افلاطون با شناخت کامل قسمت های گوناگون این شهر و دانستن بهترین محل ها برای سرمایه گذاری و سوددهی بیشتر، این امکان را برای شما فراهم می کنند که بتوانید نوعی سرمایه گذاری پر سود و همین طور کم ریسک را در این شهر تجربه کنید. حتی اگر قصد خرید ویلا به نیت استفاده و سکونت را دارید باز هم ما می توانیم مکان هایی بهتر و بکرتر را برای شما پیشنهاد کنیم. کافی است برای دریافت مشاوره خرید ویلا و زمین و سرمایه گذاری در مازندران با شماره های زیر با ما در ارتباط باشید.
تماس با ما
09115727159 مهندس نوروزی
بدون دیدگاه