فهرست مطالب
چنانچه شما نیاز به راهنمای خرید ملک در شمال را دارید لازم است یک تیم راهنمای خرید ملک در شمال ، تمام بایدها و نبایدهای این منطقه را بداند و شما را در اینامر مهم یاری بدهد. گروه فنی مهندسی افلاطون بر آن شده که این نیاز شما را برطرف سازد و صفر تا صد راهنمای خرید ملک در مازندران را بر عهده گرفته تا شما با خیالی آسوده به سرمایه گذاری و خرید املاک در شمال بپردازید.
این روز ها که خرید ملک در شمال کشور یکی از بهترین مکان برای سکونت موقتِ تفریحی و خرید ویلا توسط افراد شهرستان های دیگر محسوب می شود، گروه فنی مهندسی افلاطون به عنوان راهنمای خرید ملک در شمال خدمت شما عزیزان خواهد گفت که به عنوان مثال چه شهرهایی گزینه خوبی برای خرید ملک یا ویلا محسوب می شوند.
اگر هم قصد سرمایه گذاری دارید، باید بدانید ملکی که می خواهید خریداری کنید اصلا ارزش سرمایه گذاری دارد یا خیر. حالا که خرید ملک در شمال به خصوص در مازندران نوعی کسب درآمد محسوب می شود، اگر از راهنمای خرید ملک در شمال مشاوره بگیرید، صد در صد سبب می شود تا به سود بیشتری برسید. زیرا برخی از شهرهای مازندران فرصت خوبی برای خرید ملک و سرمایه گذاری محسوب می شوند. چون موقعیت گردشگری بسیار مناسبی دارند. همین موضوع در برخی دیگر از شهرها دیده نمی شود. بنابراین باید دقت لازم را داشته باشید.
با توجه به این موارد روشن می شود که سرمایه گذاری ملک در شمال یکی از روش هایی است که اگر به درستی صورت بگیرد نتیجه بخش است. در این خصوص نیز باید سعی کنید از یک راهنمای خرید ملک در شمال کمک بگیرید. به این دلیل که اگر راهنمای خرید ملک از تخصص کافی برخوردار باشد می تواند بهترین پیشنهادات را به شما ارایه دهد.
تنوع ملک در شمال بسیار زیاد است و این موضوع خود موضوع پر اهمیتی محسوب می شود. از همین رو لازم است نکاتی که به عنوان راهنمای خرید ملک در شمال برای شما بیان می شوند در وهله نخست مورد توجه قرار گیرند تا از بروز مشکلات احتمالی در آینده پیشگیری شود.
در همین مقاله نیز چند نکته که برای خرید ویلا و خرید زمین در مازندران باید مورد توجه قرار دهید را بیان می کنیم. پس شمایی که به راهنمای خرید ملک در شمال احتیاج دارید، این مقاله را با دقت تا انتها مطالعه کنید:
انواع ملک در شمال
ملکی که شما در شمال خریداری می کنید، ممکن است بخواهید آن ملک را در آینده به ملکی ابدی بدل سازید یا زمین را به عنوان سرمایهای ارزشمند خریداری نموده و بعدها با قیمت گرانتر به فروش برسانید. خلاصه قصدتان هر آن چه باشد نیاز است بدانید زمینهای این خطه بر سه نوع زیر تقسیم می شوند:
1-ملک زراعی یا کشاورزی
ملک زراعی کنترل و نظارت آن بر عهده جهاد کشاورزی است. همان گونه که از نامشان بر میآید در بافتهای زراعی واقع شده و بخش اعظمی از کل املاک واقع در شمال کشور را تشکیل میدهد. لازم به توضیح است که امکان تغییرکاربری این نوع ملک ها وجود ندارد، به عبارتی نمیتوان برای این زمین جواز ساخت گرفت، آپارتمانی در آن ساخت یا خانهای در زمین مزبور احداث نمود، ضمن این که بالا بردن دیوار چینی در این زمین کاملا ممنوع است.
2- ملک هایی به عنوان باغ
دیگر املاک در شمال که نظارتشان به دست منابع طبیعی سپرده شده، باغات میباشد و خریدار میتواند بعدها نوع کاربری زمین را تغییر دهد مشروط بر آن که مبلغی را به عنوان جرائم پرداخت نماید.
3- ملک های مسکونی
نوع سوم که ملک مسکونی نامگذاری میگردد کمترین حجم از زمینهای موجود در شمال را شامل میشود، خریدار چنین املاکی میتواند جواز ساخت کسب کند و آپارتمان و ویلای مورد نظرش را در این زمین بالا ببرد. این زمین املاک ساخت واحد مسکونی است.
نکته: عموما به هنگام خرید املاک در شمال با واژههایی همچون زمین جنگلی یا ساحلی نیز مواجه خواهید شد مقصود از این دو عبارت، زمینهایی هستند که در جوار جنگل و یا ساحل قرار گرفتهاند. هر کدام از اینها در زمره یکی از سه مورد بالا جای خواهد گرفت، بدین معنا که زمین ساحلی میتواند مسکونی باشد و مناسب برای ساخت، میتواند از نوع باغات قلمداد گردد و یا حتی زراعی خوانده شود.
مراحل خرید ملک در شمال
به منظور خرید ملک در شمال کشور همواره به 4 مرحله توجه داشت که ما در ادامه تمامی این 4 مرحله را به ترتیب با توضیحات لازم برایتان ذکر کرده ایم:
مرحله ی اول:
هدف از خرید زمین را مشخص کنید که سرمایه گذاری، سکونت و ساخت و ساز، کشاورزی یا باغداری است.
مرحله ی دوم:
تحقیق و کسب اطلاعات کافی و لازم از منطقه مورد نظر مثل: موقعیت جغرافیایی ملک، طرحهای توسعه مربوطه، نوع کاربری زمین، استعلامات 5 گانه، شناسایی مالک واقعی و کسب اطلاعات از افراد مجرب
مرحله ی سوم:
این مرحله شامل اقداماتی مثل: تحقیق در مورد قیمت واقعی منطقه و محدوده زمین، انجام مذاکره با فروشنده زمین و بررسی جوانب و رسیدن به توافق اولیه با مالک
مرحله ی چهارم:
این مرحله نیز لازمه ی انجام اقداماتی است در ادامه بیان شده است:
- انتخاب مشاور املاک معتمد
- عقد قرارداد بین طرفین
- بررسی کلیه استعلامات و مدارک اصلی
- تنظیم قرارداد مبایعنامه در سربرگ اصلی دفتر املاک
- مشخص نمودن زمان تسویه حساب نهایی و حضور در دفترخانه
- دریافت کد رهگیری از مشاور املاک معتمد مربوطه
پشت سر گذاشتن تمام مراحل ذکر شده به صورت گام به گام برای خرید یک ملک در شمال کشور بهتر است که زیر نظر یک تیم راهنمای خرید ملک در شمال انجام بگیرد. گروه فنی مهندسی افلاطون یکی از مراکز و دفاتر مشاوره و راهنمای خرید ملک در شمال می باشد.
دو نکته ی مهم برای خرید ملک در شمال
راهنمای خرید ملک در شمال به سادگی خرید آپارتمان در یکی از شهرهای بزرگ نیست. قبل از اقدام به خرید باید مسائل زیادی مورد توجه قرار بگیرند تا خریدی مطمئن و مناسب انجام شود. در یک خرید خوب شما نه تنها سرمایهگذاری خوبی انجام میدهید، بلکه میتوانید از زیباییهای ویلا و ملک خود لذت ببرید. در ادامه به برخی از مهمترین نکات پرداختهایم.
1- موقعیت جغرافیایی که ملک در آن واقع می شود
1- موقعیت جغرافیایی که ملک در آن واقع می شود باید برای نوع کاربری مجوز داشته باشد. مثلا برخی از زمینهای شمال زراعی هستند و امکان تغییر کاربری ندارند و ساخت ملک در آنها غیرقانونی است. پس در هنگام خرید به موقعیت جغرافیایی که ملک در آن واقع شده است توجه داشته باشید.
2- سند ملک
ملکی که میخرید باید دارای مجوز پایان کار و سند باشد. برخی از املاک در مازندران فاقد سند هستند و یا مشکلاتی در زمینه مجوز دارند. این موضوعات میتوانند در آینده مشکلات حقوقی برای شما ایجاد کنند.
اگر برای ملک در شمالو درباره مسائل حقوقی و قانونی و سند ملک نگرانی دارید، حق با شماست؛ چرا که تعداد کلاهبرداران در بازار مسکن مازندران کم نیستند. اما اگر سراغ راهنمای خرید ملک در شمال بروید، دیگر جای نگرانی باقی نمیماند.
بهترین راهنمای خرید ملک در شمال
هر روزه املاک زیادی در شمال برای فروش خرید یا اجاره معرفی می شوند. طبیعی است که تعجب کنید اما، شاید هزاران راهنمای خرید ملک در شمال فعالیت می کنند که البته همه آن ها اعتبار و شهرت کافی را ندارند. قطعاً افرادی که تحت عنوان مشاورین املاک در شمال فعالیت می کنند، فقط یک واسطه هستند. پس نمی تواند راهنمای خوبی برای خریداران باشد تا ملک مناسب را پیدا کنند و معامله امن داشته باشند.
یکسری ویژگیها و خصوصیاتی وجود دارند که اگر راهنمای خرید ملک در شمال واجد آن ها باشد می توان تمامی کارهای معاملات خرید و فروش ویلا یا زمین در شمال را به آنها سپرد. این ویژگی ها در ادامه ذکر می شود:
1- ارتباط و برخوردِ منظم و محترمانه با افرادی که نیاز به مشاوره دارند
اولین و مهمترین ویژگی که بهترین راهنمای خرید ملک در شمال دارد، برخورد محترمانه و یک ارتباط دوستانه و منظم با افرادی که نیاز به مشاوره دارند. به عبارت ساده تر ب راهنمای خرید ملک در شمال باید آنچنان ارتباط خوبی با مخاطب خود برقرار کند که هرگونه نگرانی و استرس از بین برود.
برای گروه فنی مهندسی افلاطون که سال ها تجربه در این زمینه دارند، کار سختی نیست که با شما عزیزان ارتباط خوبی برقرار کنند و شما را برای خرید ملک مناسب راهنمایی نمایند.
2- فعال بودن در امر خرید و فروش ملک شمال
یکی دیگر از مهم ترین ویژگی هایبهترین راهنمای خرید ملک در شمال، فعالیت مداوم و پیوسته در این حوزه است. یک راهنمای خرید ملک در شمال اگر خوب باشد، پاسخگویی دقیق، واضح و روشن به خریداران و سرمایه گذاران املاک شمال ارائه می دهد.
3- شنونده خوب بودن
خوب گوش دادن یک مهارت ارتباطی هست که بهترین راهنمای خرید ملک در شمال باید آن را یاد بگیرد. یعنی به حرف مخاطبان خود دقیق گوش بدهد. شنیدن حرف مشتریان، کافی نیست؛ خوب گوش دادن یعنی فهمیدن نیاز مشتری، که نتیجه آن، انجام معاملات خوب خواهد بود. بهترین راهنمای خرید ملک در شمال، نیازهای خاص مشتریان خود را درک می کند؛ سپس به سوالات آن ها پاسخ می دهد؛ املاک مناسب را معرفی می کند. وی نباید تحت هیچ شرایطی، مشتریان را در فشار قرار دهد تا یک ملک را بخرد.
4- ایجاد حس خوب و انگیزه در افرادی که نیاز به مشاوره دارند
بهترین راهنمای خرید ملک در شمال به خوبی می داند که چگونه حس خوب و انگیزه مثبت را در مشتریان خود به وجود بیاورد و نیاز مشتری خود را در اولویت قرار می دهد. از آنجائیکه خرید ملک در شمال به اندازه کافی استرس زا است، این وظیفه راهنمای خرید ملک است که فضای موجود را به سمت شاد بودن و مثبت بودن هدایت کند؛ که در این صورت، یک احساس حمایت را در شما به وجود می آید.
5- تسلط کافی به مناطق مختلف شمال
پنجمین ویژگی بهترین راهنمای خرید ملک در شمال که بسیار هم اهمیت دارد، تسلط کامل به مناطق مختلف است. به طور مثال بهترین راهنمای خرید ملک در شمال باید به تمامی روستاها و مناطق شمال و مازندران و نواحی داخل بافت و خارج بافت مسلط باشد. وی باید بداند که املاک در هر منطقه چه ویژگی هایی دارند. نرج این ملک حدودا چقدر است و..
6- صداقت و راستگو بودن درباره ملک
یک موضوع مهم که درباره بهترین راهنمای خرید ملک در شمال مطرح می باشد، داشتن صداقت و راستگویی است. راهنمایان خرید ملک که معتبر هستند و تجربه کافی را دارند، به خوبی می دانند که اگر قیمت یک ملک را دقیقاً مطابق با همان چیزی که هست به مشتری اعلام کنند، یک حس اعتماد را از سوی آن ها جلب خواهند کرد؛ پس دلیلی ندارد که برای جذب مشتری، قیمت املاک را کمتر از قیمت واقعی اعلام کنند.
7- ارائه خدمات، حتی پس از انجام معاملات
یکی دیگر از ویژگی هایی که باعث می شود راهنمای خرید ملک در شمال، اعتبار و شهرت بیشتری به دست بیاورد ارائه خدمات، حتی پس از انجام معاملات است. این کار، مزایای زیادی دارد؛ به طور مثال ممکن است یک مشتری ملکی را خریده باشد، اما پس از انجام معامله، نیاز به یک سری استعلام از سازمان ها یا شهرداری ضرورت داشته باشد؛ در این شرایط، بهترین راهنمای خرید ملک در شمال همچنان همراه مشتری خود است تا کارها به طور کامل به پایان برسد.
گروه فنی مهندسی افلاطون
خرید ملک در شمال یکی از کارهایی می باشد که افرادِ به دنبال سرمایه گذاری انجامش می دهد. انجام این سرمایه گذاری با هر اندازه بودجه ای بسیار حساس است. اولین قدم برای شما، انتخاب یک تیم راهنمای خرید ملک در شمال می باشد. باید بدانید که خرید ملک در شمال، بدون راهنمای خرید ملک غیر ممکن می باشد، در واقع توصیه می کنیم تمام مراحل را در کنار یک راهنمای خرید ملکِ حرفه ای دنبال کنید، زیرا انتخاب یک منطقه، انتخاب میک، مزایا و ویژگی ملک، بررسی عوامل مهم اعم از؛ سند، امنیت، امکانات و… در کنار یک راهنمای خرید ملک که معتمد هم باشد امکان پذیر است.
اگر در این زمینه، نیاز به راهنمایی دارید، گروه فنی مهندسی افلاطون آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشند، برای تماس و ارتباط مستقیم با مجموعه ی ما، با شماره ی زیر تماس بگیرید:
تماس با ما
09115727159
مهندس نوروزی
بدون دیدگاه