فهرست مطالب
خرید ویلا در حربده محمودآباد؛ چرا این روستا تا این حد محبوب شده است؟
وقتی صحبت از خرید ویلا در محمودآباد میشود، معمولاً چند روستا همیشه به چشم میآیند؛ یکی از مهمترین و شناختهشدهترینشان روستای حربده است. حربده در چند سال اخیر بهقدری سر زبانها افتاده که میتوان گفت جزو «برند»های بازار ملک در شمال محسوب میشود. اما چرا این روستا تا این اندازه مورد توجه خریداران و سرمایهگذاران قرار گرفته؟
موقعیت جغرافیایی و دسترسی عالی حربده
اولین دلیلی که خیلیها را به سمت خرید ویلا در حربده محمودآباد کشانده، موقعیت بینظیر جغرافیایی این روستاست. حربده یکی از روستاهای ساحلی محمودآباد است؛ یعنی شما همزمان هم به دریا نزدیک هستید و هم به مرکز شهر دسترسی راحت دارید. این ترکیب برای خیلیها ایدهآل است، چون میتوانند هم از آرامش و سکوت یک روستای ساحلی بهره ببرند و هم در کوتاهترین زمان خودشان را به امکانات شهری برسانند.
به نقل از ویکی پدیا حربده در دهستان هرازپی غربی قرار دارد و براساس سرشماری مرکز آمار ایران در سال ۱۳۸۵، جمعیت آن ۶۱۸ نفر (۱۳۸ خانوار) بودهاست.
خیلی از خریدارها وقتی برای بازدید میآیند، اولین چیزی که توجهشان را جلب میکند همین دسترسیهاست. تصور کنید تنها چند دقیقه با ساحل فاصله داشته باشید و در عین حال برای خرید، درمان یا کارهای روزمره نیازی نباشد مسیر طولانی بروید. این همان چیزی است که حربده را از خیلی روستاهای دیگر متمایز میکند.
نقش مدیریت محلی در توسعه روستا
یکی دیگر از نکات جالب درباره حربده، نظم و انضباطی است که در ساختوسازها دیده میشود. دهیار این روستا، خانم مهدوی، قوانین مشخص و سختگیرانهای برای ساخت ویلا و ساختمان وضع کرده که نتیجهاش را امروز میتوان بهخوبی دید. برخلاف خیلی از مناطق دیگر، در حربده خبری از ساختوسازهای بیبرنامه یا تخلفات گسترده نیست. همین موضوع باعث شده بافت روستا مرتب، شیک و لوکس بماند.
این نظم و مدیریت درست، حس اعتماد بیشتری به خریداران داده است. وقتی کسی بداند قرار نیست فردا یک ساختمان بیکیفیت یا غیرمجاز کنار ویلای او ساخته شود، با خیال راحتتری سرمایهگذاری میکند. همین مسئله سهم زیادی در رشد ارزش ملک در حربده داشته است.
تفاوت قیمتها در بخشهای مختلف حربده
وقتی پای قیمت ویلا و زمین در حربده محمودآباد به میان میآید، باید کمی دقیقتر نگاه کرد. برخلاف تصور خیلیها، همه جای حربده یک قیمت ندارد. این روستا وسیع است و خیابانها و محلههای مختلفی دارد. هر بخش هم شرایط خاص خودش را دارد.
بهطور کلی، نزدیکترین کوچهها به ساحل، یعنی همان بخشهایی که تعداد زیادی ویلای نوساز و لوکس در آن ساخته شده، جزو گرانترین مناطق هستند. در این قسمتها زمینها ارزش بالاتری دارند و قیمت ویلاها هم طبیعتاً بیشتر است. در عوض بخشهایی از روستا که هنوز توسعه کمتری داشتهاند، قیمت مناسبتری دارند و برای کسانی که دنبال خرید زمین یا ویلای اقتصادیتر هستند، گزینه خوبی محسوب میشوند.
مقایسه حربده با دیگر مناطق محمودآباد
اگر بخواهیم قیمت زمین در حربده را با جاهای دیگر محمودآباد مقایسه کنیم، نتیجه جالبی به دست میآید. معمولاً زمین داخل محدوده شهری گرانتر از زمینهای خارج محدوده است. اما در مورد حربده ماجرا برعکس است. قیمت زمین در این روستا از خیلی از مناطق شهری بالاتر است.
تنها چند روستا هستند که میتوان آنها را همرده یا حتی بالاتر از حربده دانست؛ مثل دریاسر، سیاهرودسر، خط آهی و رودپشت. این مناطق هم به دلیل موقعیت ساحلی و رشد سریعشان، در رده مناطق گران محمودآباد قرار گرفتهاند. با این حال، حربده به خاطر بافت منظم، دسترسیهای راحت و شهرتی که پیدا کرده، برای خیلیها انتخاب اول است.
چرا سرمایهگذاری در حربده منطقی است؟
بعضیها دنبال ویلای آمادهاند، بعضیها زمین میخرند تا خودشان بسازند و بعضیها هم ویلای قدیمی میگیرند و بازسازی میکنند. نکته جالب اینجاست که هر سه گروه میتوانند از خرید در حربده سود ببرند. چرا؟ چون ارزش ملک در این روستا در حال رشد است و با توجه به شرایط موجود، احتمال افت قیمت تقریباً وجود ندارد.
سرمایهگذارانی که چند سال پیش زمین یا ویلا در حربده خریدهاند، امروز چند برابر سود کردهاند. همین تجربههاست که باعث شده دیگران هم به فکر خرید بیفتند.
تجربه زندگی در حربده
اما فقط سرمایهگذاری نیست که حربده را جذاب کرده. خیلیها اینجا را برای زندگی و گذراندن تعطیلات انتخاب میکنند. بافت آرام و تمیز، نزدیکی به ساحل و ویلاهای شیک و لوکس باعث میشود با خرید ویلا در حربده محمودآباد حس کنید در یک شهرک مدرن زندگی میکنید. خانوادههایی که به دنبال آرامش و امنیت هستند، معمولاً حربده را یکی از بهترین گزینهها میدانند.
جمعبندی
در انتهای مطلب خرید ویلا در حربده محمودآباد اگر قصد خرید ویلا در حربده شمال و بهخصوص محمودآباد را دارید، حتماً نام حربده را در لیست بررسی خود قرار دهید. این روستا ترکیبی از موقعیت جغرافیایی عالی، مدیریت منظم، بافت لوکس و قیمتهایی با پتانسیل رشد است. چه بودجه شما برای خرید ویلای لوکس نزدیک ساحل باشد و چه به دنبال زمین یا ویلای اقتصادیتر باشید، خرید ویلا در حربده محمودآباد گزینههای متنوعی پیش رویتان میگذارد.
در نهایت میتوان گفت حرید ویلا در حربده محمودآباد امروز فقط یک روستای ساحلی نیست؛ بلکه به یک مقصد مطمئن برای سرمایهگذاری و زندگی در شمال کشور تبدیل شده است.
بدون دیدگاه