فهرست مطالب
در این مطلب قصد داریم تا با انواع سرمایه گذاری ملکی در مازندران آشنا شویم. انجام معامله در حوزه ملک و زمین همیشه یکی از پایه های اصلی سرمایه گذاری برای افراد علاقه مند به خرید زمین در شهرهای شمالی بوده است. در سال های اخیر ویلاهای مختلفی در مناطق کوهستانی و جنگلی تاسیس شده اند و افراد زیادی برای خرید ویلا سرمایه گذاری کرده اند.
از جمله راه های خوبی که برای سرمایه گذاری در شمال پیش روی سرمایه گذاران است خرید زمین است که با انواع بودجه های مختلف می توان اقدام به خرید و ساخت و ساز زمین کرد و به سود خوبی از این سرمایه گذاری دست پیدا کرد. استان مازندران همیشه به دلیل آب و هوای مطبوع خود و همین طور برخورداری از زمین های سرسبز در کنار طبیعت بی نظیر این استان، یکی از مقاصد اصلی برای سرمایه گذاری در نواحی شمالی بوده است.
به علاوه که این استان همیشه بازار مسکن خوبی برای علاقه مندان بوده و خواهد بود و علت آن دارا بودن همزمان دریا و کوه و جنگل در شهرهای این استان است. اما در سال های اخیر به دلیل کاهش ارزش پول قیمت زمین به صورت سرسام آوری افزایش پیدا کرد و مردم ترجیح دادند به جای پس انداز پول نقد ، اقدام به خرید زمین و ملک نمایند.
اما این گونه نیست که خرید زمین به تنهایی و بدون مشورت کار آسانی باشد به همین دلیل شما باید قبل از اقدام به خرید هدف از سرمایه گذاری و بودجه ای که در اختیار دارید را مشخص کنید تا با کمک مشاوران املاک بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید. در شمال کشور آن چنان ظرفیت سرمایه گذاری در حوزه های مختلف مانند کشاورزی و مسکونی و … زیاد است که در اکثر مواقع اگر خرید به صورت اصولی انجام شود می تواند از چندین جنبه برای سرمایه گذار سودآور باشد و رشد قابل توجهی را داشته باشد. در ادامه با شناسایی انواع سرمایه گذاری ملکی در مازندران با ما همراه شوید.
سرمایه گذاری و خرید زمین در مازندران
اگر بخواهیم با یک دید کلی به این قضیه نگاه کنیم، خریدزمین را می توانیم نوعی سرمایه گذاری هم بلند مدت و هم کوتاه مدت بدانیم. این روش ها جز روش های سنتی و البته همیشگی سرمایه گذاری در ایران می دانند که همیشه با توجه به شرایط گوناگون سوددهی و رونق خوبی دارد. اما حتی در بدترین شرایط اقتصادی هم ارزش ملک و زمین کاسته نمی شود.
در نتیجه با توجه به موقعیت زمین و منطقه ای که خرید انجام می دهید، همین طور با درنظر داشتن تورم سالیانه کشور ارزش آن ملک می تواند در عرض یک ماه حتی به دو برابر نیز برسد و در مدت زمان بیشتر شما می توانید به سوددهی بیشتری دست پیدا کنید. در واقع باتوجه به نوع سرمایه گذاری که شما خواهید داشت و نوع زمینی که خرید خواهید کرد، می توانیم بلند مدت یا کوتاه مدت بودن سرمایه گذاری را تعیین کنیم. به همین دلیل است که شناخت انواع سرمایه گذاری ملکی در مازندران حائز اهمیت است.
انواع سرمایه گذاری ملکی در مازندران
طبیعتا سرمایه گذاری ملکی در مازندران یکی از پردرآمدترین و موفق ترین سرمایه گذاری هایی است که افراد به دنبال آن هستند. این سرمایه گذاری به طرق مختلفی انجام می شود که هرکدام نیز سوددهی قابل توجه خود را دارند. در ادامه می خواهیم به انواع سرمایه گذاری ملکی در مازندران بپردازیم.
خرید زمین
زمین هایی که در استان مازندران هستند صرف نظر از نوع کاربری آن ها که چه مسکونی باشد چه کشاورزی، دارای ارزش بالایی هستند. غالبا دیده می شود افرادی که صاحبان سرمایه هستند و یا حتی کسانی که سرمایه نقدی محدودی از راه پس انداز یا اتمام بازنشستگی دارند تمایل دارند که قطعه زمینی هر چند کوچک در استان مازندران خریداری نمایند.
خرید ویلا
دیگر نوعی از سرمایه گذاری که بسیار مورد استقبال سرمایه گذاران قرار گرفته است، خرید ویلای آماده و مسکن است. این موضوع تنها مختص هموطنان نیست و حتی مشتریان زیادی از خاورمیانه و کشورهای دیگر نیز تمایل دارند تا در این سرمایه گذاری شرکت کنند. خرید ویلا یکی از انواه سرمایه گذاری ملکی در مازندران است که جز بی دردسرترین و مطمئن ترین راه های صرف پول و هزینه محسوب می شود.
انواع سرمایه گذاری ملکی در مازندران با چه هدفی دنبال می شود؟
- خرید زمین با اهداف تجاری : در این نوع از سرمایه گذاری افراد از زمین هایی که خریداری می کنند در راستای ساخت مجتمع های تجاری اقامتی و سایر امکانات استفاده می کنند.
- خرید زمین با اهداف مسکونی : در این نوع خرید ملک ، شما برای استفاده شخصی زمین را خریداری می کنید تا در سالیان دور بتوانید سرمایه و اندوخته ای داشته باشید.
- خرید زمین متراژ بالا در جهت ساخت شهرک ویلایی : این سبک کار برای سرمایه گذاری در حوزه فروش یا اجاره املاک استفاده می شود و شما می توانید هرکدام از این ویلاها را جداگانه یا به صورت جمعی به یکی از ارگان ها بفروشید.
- خرید زمین متراژ بالا در جهت اهداف کشاورزی و زراعی : خرید زمین به عنوان شالیزار و با هدف زراعت یکی دیگر از سرمایه گذاری هایی است که در حوزه خرید زمین انجام می شود.
- خرید زمین متراژ بالا در جهت احداث باغ میوه : البته برای این کار باید مناطقی را انتخاب کرد که پتانسیل رشد مرکبات در آن به حد کافی بالا باشد.
- خرید زمین متراژ بالا برای گردشگری : یکی دیگر از کاربری های زمین می تواند استفاده از آن برای امکانات رفاهی و جذب گردشگر باشد برای مثال ساخت خانه های بوم گردی و … .
- خرید زمین در جهت پرورش دام و طیور : برای این کار حتما باید مناطقی انتخاب شوند که دورتر از شهر و خلوت تر باشند که ساکنان آن مناطق از پرورش حیوانات اذیت نشوند.
- خرید زمین با متراژ بالا برای احداث کارگاه یا کارخانه : این سبک کاری هم خرید زمین بادقت بیشتری باید انتخاب شود به علاوه که باتوجه به صنعتی که قرار است ایجاد شود، نوع زمین و منطقه برآورد شود.
مزایای سرمایه گذاری در مازندران چیست؟
- افزایش ارزش مادی زمین
حتی اگر کل کشور در شرایط ثبات قیمتی باشند، باز هم زمین و ویلاهای شمال افزایش قیمت را خواهند داشت. به همین دلیل است که می گوییم با خرید زمین هایی که مستعد رشد قیمتی در شمال کشور هستند می توانید ارزش اموال خود را بیشتر کنید. گروه فنی مهندسی افلاطون با شناخت جای جای شهر محمودآباد مازندران و شهرهای حومه این اطمینان خاطر را به شما می دهد که می توانید به خرید زمین هایی بپردازید که پتانسیل سرمایه گذاری بالایی دارند و سوددهی بیشتری برای شما به دنبال خواهند داشت.
- هزینه های پایین و نگهداری آسان
اساسا خرید زمین خصوصا زمین هایی که هنوز مورد استفاده تجاری، مسکونی و یا هر کاربرد دیگری قرار نگرفته اند، از نظر هزینه های جانبی مقرون به صرفه تر هستند. این در حالی است که خرید زمین در شمال به نگهداری کمتری نیز نیاز دارد. به علاوه مالک زمین های خالی نگرانی های پرداخت عوارض آب و برق و خدمات شهرداری را هم ندارد. در نتیجه می توانیم بگوییم که احتمال خرابکاری در این زمین ها از سمت سایر افراد به کمترین میزان ممکن می رسد. اگر با هزینه ای که دارید نمی توانید خانه یا ویلا خریداری کنید، نگران نباشید چرا که گروه فنی مهندسی افلاطون بای خرید زمین های با سود بالا شما را هدایت خواهد کرد.
- درامدزایی با ساخت ، فروش یا اجاره ویلا
همان طور که می دانید زمین های بایر و بدون ساخت و ساز نسبت به ویلا یا خانه ها هزینه و قیمت مقرون به صرفه تری دارند. بنابراین اگر قصد سرمایه گذاری با خرید ویلا را دارید، پیشنهاد دیگری از سمت تیم فنی مهندسی افلاطون به شما داده می شود. در واقع به جای خرید ویلای آماده ما به شما پیشنهاد می کنیم که با خرید زمین خالی و ساخت ویلا در آن سرمایه گذاری خود را چندین برابری بهبود ببخشید.
این در حالی است که شما می توانید ویلا نیز خریداری کنید. اما اگر تمایل دارید که ویلای مدنظر خود را با سلیقه خود و با تجهیزاتی باکیفیت خود تکمیل کنید، حتما خرید زمین برای ساخت ویلا در شمال را مدنظر خود قرار دهید. برای این کار و تصمیم گیری بهتر با انواع سرمایه گذاری ملکی در مازندران آشنا شدید.
خرید ملکی یک سرمایه گذاری مطمئن است!
سرمایه گذاری یعنی خرید دارایی برای افزایش سوددهی و یا به تعبیری دیگر سرمایه گذاری تبدیل پول نقد به یک دارایی ملکی یا خودرویی و هر نوع سرمایه دیگر است. بعضی افراد در حوزه خرید وسایل و ابزار و بعضی در حوزه خرید خودرو سرمایه گذاری می کنند. اما شاید جالب باشد بدانید که اغلب افراد تمایل دارند تا با پس انداز خود در زمینه خرید ملک سرمایه گذاری نمایند.
با توجه به شرایط اقتصادی که در کشور حاکم است و همین طور با کاهش روز افزون ارزش پول ، لازم است پس انداز خود را به گونه ای سرمایه گذاری کنیم که باعث کاهش ارزش پس انداز نشود. به همین دلیل است که گروه فنی مهندسی افلاطون با معرفی انواع سرمایه گذاری ملکی در مازندران خرید زمین و ویلا را به شما پیشنهاد می دهد.
سرمایه گذاری در بازار مسکن و و یلا
خرید و فروش
کسانی که تمایل دارند تا سرمایه خود را در راه خرید مسکن و ویلا استفاده کنند غالبا می دانند چه زمان هایی که مسکن در رکود است اقدام به خرید کنند و چه زمانی با بالاترین قیمت ممکن آن را به فروش برسانند. اما این موضوع نیاز به تجربه دارد و شاید خیلی از افراد تمایل به انجام این کار داشته باشند اما تجربه کافی برای انجام آن را ندارند. لذا در این زمینه با معرفی انواع سرمایه گذاری ملکی در مازندران ، گروه فنی مهندسی افلاطون تلاش دارد تا این اقدام را برای شما آسان تر نماید و در این سوددهی شما را همراهی کند.
خرید ملک و بازسازی آن
از دیگر راه های سرمایه گذاری در زمینه خرید ملک، خرید املاک قدیمی و نوسازی آن ها به گونه ای است که باعث افزایش قیمت آن شود. این کار هم جز سرمایه گذاری های پرسود محسوب می شود و با شناختی که از انواع سرمایه گذاری ملکی در مازندران پیدا کردیم می دانیم که می توانید به بازدهی خوبی برسید.
خرید زمین برای ساخت و سازهای انبوه
راه دیگری که گاها افراد و سرمایه گذاران بزرگ به پیش می گیرند، خرید زمین های با متراژ بالاتر و در نهایت ساخت و ساز در قالب شهرک ها و یا آپارتمان های مسکونی است. برای این کار باید بهترین مکان هایی که برای پیشرفت در این زمینه وجود دارند را بشناسید و سپس اقدام به انجام این کار نمایید.
خرید زمین به قصد ساخت ویلا
اما گاهی شما قصد ندارید به صورت گسترده فعالیت کنید و می خواهید با خرید زمین و ساخت ویلا در مازندران به سوددهی برسید. برای همین شما ابتدا اقدام به خرید زمین می نمایید و سپس با ساخت ویلایی مناسب آن منطقه و فروش آن ویلا به سوددهی بهتری می رسید. اما برای این کار باید مناطقی که دارای پتانسیل رشد هستند را به خوبی شناسایی کنید.
سرمایه گذاری با اجاره مسکن
راهی دیگر برای سوددهی که کم دردسرتر و راحت تر نسبت به سایر راه ها محسوب می شود، اجاره مسکن است. شما می توانید با اجاره ویلا یا خانه خود در شمال به یک سوددهی خوب برسید. برای این کار گروه فنی مهندسی افلاطون می تواند شما را راهنمایی کند.
شراکت در ساخت مسکن
گاها افراد ترجیح می دهند تا برای سرمایه گذاری و ساخت مسکن کمتر دخیل باشند. به همین دلیل اولویت آن ها شریک شدن با سرمایه گذارانی است که به صورت انبوه اقدام به ساخت و ساز می نمایند. ما به شما راهنمایی می کنیم که با چه کسانی شریک شوید و سرمایه خود را کجا هزینه کنید. این مورد نیز از دیگر مزایای شناخت انواع سرمایه گذاری ملکی در مازندران است.
اصول سرمایه گذاری ملکی در مازندران
همان طور که گفته شد رایج ترین و پرطرفدارترین سرمایه گذاری در مازندران، سرمایه گذاری ملکی است. اما به همان میزان که این روش می تواند سودآور باشد، اگر بدون پیش آگهی قبلی پا به این عرصه بگذارید می تواند برای شما خطرآفرین نیز باشد. بنابراین قبل از اقدام به سرمایه گذاری نیاز است تا از اصول سرمایه گذاری در مازندران آگاه شوید.
بررسی بازار سرمایه گذاری
اولین قدم بررسی بازار است. یعنی باید بررسی شود آیا زمان مناسبی برای ورود به بازار سرمایه گذاری در حوزه ملک هست یا نه؟ آیا قیمت ها اشباع شده اند یا خیر؟ برای این کار حتما باید افرادی باتجربه در کنار شما حضور داشته باشند تا مشورت های لازم را به شما بدهند. به همین منظور ما در کنار شما و همراه شما هستیم.
مکان یابی
باید بررسی کنیم که منطقه منتخب پتانسیل های لازم را دارد یا خیر؟ این موارد شامل پتانسیل های رشد، افراد ساکن در آن منطقه و نوع مساکن ساخته شده در آن جا می شود. برای مثال اگر می خواهید یک ویلای لوکس داشته باشید ما مکان هایی که مورد پسند شهروندان تهرانی است به شما معرفی می کنیم.
گروه فنی مهندسی افلاطون
تیم ما متشکل از افرادی است که در زمینه خرید و فروش ملک و حتی اجاره ویلا تخصص های لازم را دارند. به این معنی که ما سال هاست در این زمینه فعالیت داریم و به همین منظور پیشنهاد ما برای شما شهر محمودآباد و شهرهای اطراف آن برای سرمایه گذاری است. در این مطلب تمام تلاش خود را کردیم تا شما را با انواع سرمایه گذاری ملکی در مازندران آشنا کنیم تا بتوانید تصمیم گیرنده بهتری باشید. اما بدانید ما نیز کنار شما هستیم و با شناختی که داریم می توانیم بهترین و مناسب ترین گزینه های را برای سرمایه گذاری در مازندران به شما ارائه دهیم.
تماس با ما
09115727159 مهندس نوروزی
بدون دیدگاه